Apartamento para Aluguel no bairro Centro - Nilopolis, RJ

O imóvel "Apartamento para aluguel no bairro centro - nilopolis, rj" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, aluguel por R$950 /mês, condomínio por R$670 /mês, 44m² de área total, 44m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Estrada General Mena Barreto, Centro, Nilópolis.

<b>Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Nilópolis: Edifício Gisela, Rua Mena Barreto 355 APT 304, Centro de Nilopolis, moleza 169mil e financia 100%</b><br><br>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nilópolis. Este apartamento, localizado no Condomínio Edifício Gisela, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica, sendo um ativo com alto potencial de valorização e liquidez.<br><br><b>Características do Imóvel</b><br>Situado no 3º andar, Sol da manha, o que garante maior ventilação e incidência de luz natural, o imóvel possui 44,47 m² de área privativa bem distribuídos. A planta é composta por 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O apartamento é entregue semimobiliado, facilitando a transição para o novo proprietário ou a imediata disponibilização para locação.<br><br><b>Infraestrutura do Condomínio</b><br>O Edifício Gisela oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, diferencial relevante na região central. O condomínio dispõe de:<br>* Portaria 24 horas e elevadores para total comodidade.<br>* Área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas.<br>* Espaços dedicados ao público infantil, como playground e brinquedoteca.<br>* Garagem rotativa e política que permite animais de estimação.<br><br><b>Localização Estratégica e Mobilidade</b><br>Localizado na Estrada General Mena Barreto, no bairro Centro, o imóvel está inserido em um polo comercial e de serviços consolidado. A conveniência é um dos pontos fortes, com proximidade imediata a supermercados, feiras, farmácias, hospitais, postos de saúde e instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades). <br><br>A mobilidade urbana é favorecida pelo fácil acesso a diferentes modais de transporte, incluindo estação de BRT, pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, conectando rapidamente o morador a outras regiões e áreas de lazer, como praias e shoppings.<br><br><b>Análise de Investimento</b><br>Com o valor de mercado fixado em R$ 169.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos em áreas de alta demanda ou para quem deseja sair do aluguel adquirindo um patrimônio sólido. A combinação de infraestrutura interna, segurança 24 horas e localização central posiciona este apartamento como uma das melhores ofertas vigentes no município de Nilópolis.<br><br>

• Churrasqueira
• Piscina

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