Apartamento a Venda no bairro Icaraí - Niterói, RJ

O imóvel "Apartamento a venda no bairro icaraí - niterói, rj" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$790.000, condomínio por R$1.400, IPTU por R$189, 85m² de área total, 85m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, guarda roupa, vista para o mar e está localizado em Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói.

<b>Apartamento totalmente reformado na Avenida Almirante Ary Parreiras, em Icaraí, a apenas 100 metros da Praia de Icaraí</b><br><br>

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Uma oportunidade diferenciada para quem deseja morar em um dos endereços mais convenientes de Niterói, combinando proximidade com a orla, excelente estrutura urbana e um imóvel que já passou por uma reforma completa, evitando os custos, o tempo e os transtornos de uma obra.<br><br>

O apartamento possui 2 quartos, sendo o quarto principal com closet planejado, além de um escritório independente com lavabo próprio - um diferencial importante para quem trabalha em home office, estuda ou precisa de um ambiente reservado para atendimento profissional.<br><br>

Todos os ambientes receberam móveis planejados de primeira linha, desenvolvidos sob medida para aproveitar cada espaço e proporcionar maior organização, funcionalidade e acabamento sofisticado.<br><br>

A cozinha americana é moderna, integrada e já equipada com cooktop e forno elétrico, criando um ambiente funcional tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos.<br><br>

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na reforma: foram investidos mais de R$ 150 mil em melhorias, marcenaria planejada e equipamentos. As instalações hidráulicas e elétricas foram totalmente renovadas, incluindo moderno quadro elétrico trifásico e infraestrutura completa para instalação de aparelhos de ar-condicionado split, com pontos elétricos e drenos já preparados.<br><br>

E a localização merece destaque especial: o imóvel está na Avenida Almirante Ary Parreiras, em Icaraí, na primeira quadra da praia e a aproximadamente 100 metros da areia. A região permite realizar grande parte das atividades do cotidiano a pé, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias, bancos e diversos serviços no entorno. O Campo de São Bento e o tradicional comércio de Icaraí também estão próximos. ([Chaves na Mão][1])<br><br>

Morar aqui significa ter a Praia de Icaraí praticamente como extensão de casa, aproveitando a orla para caminhadas, exercícios e momentos de lazer, sem abrir mão da praticidade de estar cercado por uma das estruturas comerciais e de serviços mais completas da cidade.<br><br>

O edifício oferece ainda um agradável rooftop com vista para o mar, equipado com salão de festas, cozinha e churrasqueira gourmet - um espaço privilegiado para confraternizações e momentos de lazer.<br><br>

Há vaga alugada no próprio prédio e portão automático.<br><br>

Um apartamento para quem procura algo realmente pronto: localização junto à praia, reforma completa, instalações novas, marcenaria planejada e ambientes pensados para uma vida prática e confortável.<br><br>

Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói<br>Primeira quadra da Pr...

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Vista para o mar

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