Apartamento de 3 Quartos À Venda em Icaraí, Niterói

Apartamento novo de 185m² com três suítes no The Edge Residences, na orla de Icaraí. O endereço é a Praia de Icaraí, bairro residencial da Zona Sul de Niterói marcado pelas ruas arborizadas, pela orla e por um comércio de rua e uma rede de serviços que resolvem o dia a dia a pé. Endereço de frente para a praia é o recorte mais disputado do bairro e o que menos depende do ciclo de mercado para se manter valorizado.

A sala ampla se integra à varanda, com pisos em porcelanato acompanhando os ambientes sociais. São três quartos, todos suítes, somando três banheiros no total. A área de serviço e a dependência de serviços completa mantêm a operação da casa separada do convívio. A face do imóvel recebe o sol da manhã e alcança vista para o mar.

A unidade fica na coluna 02, em posição lateral e de fundos do edifício, o que altera o ângulo e a amplitude da vista em relação às unidades de frente. Vale confirmar esse ponto na visita, porque é o fator que mais separa faixas de valor dentro do mesmo prédio na orla.

O The Edge Residences tem estrutura completa: piscina, academia, sauna, quadra esportiva, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, cinema, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground e área verde, além de portaria, portaria inteligente, segurança 24 horas, câmeras de vigilância, elevador e acessibilidade. O apartamento tem duas vagas de garagem.

Para um atendimento rápido e personalizado, fale com a Clara pelo WhatsApp. Ela encaminha seu contato a um de nossos consultores para agendar a visita.

Localização: Praia de Icaraí, 63, Icaraí, Niterói/RJ | 185m² | 3 quartos (3 suítes) | 3 banheiros | 2 vagas

A Rio Hills oferece um serviço seguro, eficiente e com acompanhamento especializado até a realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do apartamento:

• Elevador
• Sacada / Varanda
• Vista Para O Mar
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Academia
• Brinquedoteca
• Recepção
• Salão De Jogos
• Salão De Festas
• Sauna
• Condomínio Fechado
• Andar Do Imóvel: 15
• Ano De Construção: 2025

• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Vista para o mar
• Sol da manha
• Elevador
• Portaria 24 horas
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Sauna
• Playground
• Brinquedoteca
• Perto de Shopping
• Porcelanato
• Recepção
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Vigia
• Condomínio fechado
• Salão de jogos
• Cinema

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