Apartamento de 3 quartos à venda em Icaraí, Niterói

O imóvel "Apartamento de 3 quartos à venda em icaraí, niterói" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$2.790.000, condomínio por R$1.310, IPTU por R$862, 185m² de área total, 185m² de área privada, churrasqueira, piscina, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, Icaraí, Niterói.

O apartamento possui 3 Dormitórios, 3 Suítes, 3 Banheiros, 2 Vagas na garagem, 185m² de Área Privada, Área de serviço, Churrasqueira, Piscina, Varanda, Vista para o mar, Sol da manha, Academia, Sauna, Salão de festas, Quadra poliesportiva, Playground, Cinema, Salão de jogos e está localizado em Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, Niterói, Rj à venda por R$2.790.000 e Condomínio por R$1.310 /Mês.

Apartamento novo de 185m² com três suítes no The Edge Residences, na orla de Icaraí. O endereço é a Praia de Icaraí, bairro residencial da Zona Sul de Niterói marcado pelas ruas arborizadas, pela orla e por um comércio de rua e uma rede de serviços que resolvem o dia a dia a pé. Endereço de frente para a praia é o recorte mais disputado do bairro e o que menos depende do ciclo de mercado para se manter valorizado.<br><br>A sala ampla se integra à varanda, com pisos em porcelanato acompanhando os ambientes sociais. São três quartos, todos suítes, somando três banheiros no total. A área de serviço e a dependência de serviços completa mantêm a operação da casa separada do convívio. A face do imóvel recebe o sol da manhã e alcança vista para o mar.<br><br>A unidade fica na coluna 02, em posição lateral e de fundos do edifício, o que altera o ângulo e a amplitude da vista em relação às unidades de frente. Vale confirmar esse ponto na visita, porque é o fator que mais separa faixas de valor dentro do mesmo prédio na orla.<br><br>O The Edge Residences tem estrutura completa: piscina, academia, sauna, quadra esportiva, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, cinema, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground e área verde, além de portaria, portaria inteligente, segurança 24 horas, câmeras de vigilância, elevador e acessibilidade. O apartamento tem duas vagas de garagem.<br><br>Para um atendimento rápido e personalizado, fale com a Clara pelo WhatsApp. Ela encaminha seu contato a um de nossos consultores para agendar a visita.<br><br>Localização: Praia de Icaraí, 63, Icaraí, Niterói/RJ | 185m² | 3 quartos (3 suítes) | 3 banheiros | 2 vagas<br><br>A Rio Hills oferece um serviço seguro, eficiente e com acompanhamento especializado até a realização da Escritura Pública de Compra e Venda.<br><br>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: xTL9O45eO9Byq1IW

Características do apartamento:

• Elevador
• Sacada / Varanda
• Vista Para O Mar
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Academia
• Brinquedoteca
• Recepção
• Salão De Jogos
• Salão De Festas
• Sauna
• Condomínio Fechado
• Andar Do Imóvel: 15
• Ano De Construção: 2025

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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