Apartamento Alto Padrão No Riserva Golf

O imóvel "Apartamento alto padrão no riserva golf" possui 5 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$9.807.820, condomínio por R$15, 648m² de área total, 555m² de área privada, piscina, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Avenida Das Américas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO BAIRRO CENTRO (RIO DE JANEIRO)O <b>Centro do Rio de Janeiro</b> é uma região histórica e econômica da cidade.<br> ️ Predominantemente comercial e financeiro<br> ️ Alta concentração de prédios públicos e empresas<br> ️ Mistura de prédios históricos e modernos<br> ️ Movimento forte de dia e mais vazio à noite<br> ️ Grande fluxo de transporte público<br> Ele inclui áreas como:<br>•Cinelândia<br>•Praça XV<br>•Uruguaiana<br>•Carioca<br>•Castelo<br>•Central do Brasil<br>•Lapa (limítrofe)<br><br> ️ 2. CARACTERÍSTICAS DOS CONDOMÍNIOS NO CENTROOs condomínios do Centro variam muito (do antigo ao moderno), mas em geral seguem esse padrão:<br> Estrutura comum ️ Elevador (quase sempre obrigatório)<br> ️ Portaria 24h em muitos prédios<br> ️ Câmeras de segurança<br> ️ Acesso para deficientes (em prédios mais novos)<br> Lazer (depende do prédio) ️ Academia<br> ️ Piscina (em condomínios mais novos)<br> ️ Churrasqueira<br> ️ Salão de festas<br> ️ Espaço gourmet<br> ️ Coworking em prédios modernos<br> Infraestrutura adicional ️ Bicicletário<br> ️ Lavanderia coletiva (alguns)<br> ️ Estacionamento (nem todos têm)<br> ️ Ponto importante•Prédios antigos: pouca ou nenhuma área de lazer<br>•Prédios novos: estilo “condomínio clube”<br> 3. CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS NO CENTROOs apartamentos costumam ser:<br> Tamanho•Pequenos: 25 m² a 50 m² (studios e 1 quarto)<br>•Médios: 50 m² a 100 m²<br>•Comerciais: salas de 15 m² a 60 m²<br> ️ Tipos ️ Studios<br> ️ 1 quarto<br> ️ 2 quartos (menos comum)<br> ️ Salas comerciais (muito comum)<br> Vaga de garagem•Muitas vezes NÃO tem vaga<br>•Quando tem, é limitada (0 a 1 vaga)<br> 4. PONTOS DE REFERÊNCIA IMPORTANTES DO CENTROAqui estão os principais pontos que “definem” o Centro:<br> Transporte•Central do Brasil (metrô e trem)<br>•Estação Carioca (metrô)<br>•VLT (Veículo Leve sobre Trilhos)<br> ️ Histórico e turismo•Teatro Municipal<br>•Museu do Amanhã (zona portuária)<br>•CCBB (Centro Cultural Banco do Brasil)<br>•Real Gabinete Português de Leitura<br>•Paço Imperial<br>•Arcos da Lapa (próximo ao limite)<br> Áreas comerciais fortes•Avenida Rio Branco<br>•Avenida Presidente Vargas<br>•Rua Uruguaiana (comércio popular)<br>•Saara (grande centro comercial popular)<br> ️ Governo e negócios•Prefeitura do Rio<br>•Tribunais<br>•Sedes de bancos e empresas<br> 5. EXEMPLO REAL DE CONDOMÍNIO NO CENTROUm exemplo típico de condomínio na região:<br> ️ Apartamentos de 40 m² a 100 m²<br> ️ 1 a 3 quartos<br> ️ Portaria 24h<br> ️ Academia e salão de festas<br> ️ Piscina (em alguns)<br> ️ Próximo ao metrô<br><br> ️ 6. VANTAGENS E DESVANTAGENS DE MORAR NO CENTRO Vantagens ️ Transporte muito fácil (metrô, VLT, ônibus)<br> ️ Tudo perto (comércio, serviços, bancos)<br> ️ Imóveis mais baratos que Zona Sul<br> ️ Muitas opções de condomínios novos<br> Desvantagens ️ Pouca tranquilidade à noite<br> ️ Alguns prédios antigos<br> ️ Menos áreas verdes<br> ️ Segurança varia muito por rua<br> ️ Muitas áreas ficam “desertas” após o horário comercial<br> RESUMO SIMPLESO Centro do Rio é:<br> ️ Um bairro de negócios e comércio<br> ️ Com muitos prédios residenciais compactos<br> ️ Condomínios variando de antigos simples até modernos completos<br> ️ Excelente mobilidade, mas menos residencial e mais urbano<br>Se quiser, posso te explicar <b>um condomínio específico (nome ou endereço)</b> ou até analisar <b>um imóvel que você viu no Google ou OLX/VivaReal</b> e te dizer se vale a pena.<br>QUERO QUE ME DE TODAS AS CARACTERISTICAS DO RESERVA GOLF CONDOMINIO E DO IMOVEL E SEUS PONTO DE REFERENCIA DO BAIRRO TUDP PELO SEO DO GOOGLE<br>Aqui está a <b>ficha completa e detalhada do CONDOMÍNIO RISERVA GOLF (Barra da Tijuca – RJ)</b>, com base em dados oficiais do empreendimento, características dos imóveis e principais pontos de referência do bairro.<br> ️ CONDOMÍNIO RISERVA GOLF – CARACTERÍSTICAS COMPLETASO <b>Riserva Golf</b> é um dos empreendimentos residenciais de luxo mais exclusivos do Rio de Janeiro, localizado na Barra da Tijuca, ao lado do campo de golfe olímpico e da Reserva de Marapendi.<br> ️ 1. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Estrutura geral• Localização: Avenida Ermanno Dallari / Av. das Américas – Barra da Tijuca<br>• ️ Construtora: RJZ Cyrela<br>• 4 torres residenciais:<br>•Laguna<br>•Natura<br>•Mare<br>•Golf<br>• ️ Cerca de 160 unidades no total<br>• Área total: mais de 30.000 m²<br> ️ Segurança e serviços•Portaria 24h com controle rigoroso de acesso<br>•Monitoramento por câmeras<br>•Segurança centralizada<br>•Serviço de manobrista<br>•Concierge (atendimento personalizado)<br>•Carrinhos de golfe internos para transporte no condomínio<br>•Apoio para visitantes e serviços internos<br> Área de lazer (condomínio clube completo)•Piscinas adulto e infantil<br>•Academia completa<br>•Sauna<br>•Spa<br>•Salão de festas<br>•Espaço gourmet<br>•Churrasqueiras<br>•Quadras esportivas<br>•Brinquedoteca<br>•Playground<br>•Salão de jogos<br>•Áreas verdes amplas<br> 2. CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS Tipologias•Apartamentos tipo<br>•Coberturas lineares<br> Metragens•Apartamentos: <b>266 m² a 648 m²</b><br>•Coberturas: <b>555 m² até 1.308 m²</b><br> ️ Configuração interna•4 a 6 suítes<br>•Sala ampla integrada à varanda<br>•Cozinha grande + área de serviço<br>•Suíte master com closet<br>•Ambientes com pé-direito elevado<br> Garagem•4 a 6 vagas por unidade<br>•Algumas unidades com box privativo<br> Diferenciais dos imóveis•Varanda gourmet ampla<br>•Vista para:<br>•Campo de golfe olímpico<br>•Lagoa de Marapendi<br>•Mar da Barra<br>•Preparação para automação<br>•Ar-condicionado central<br>•Acabamentos de alto padrão (mármore, vidro e madeira)<br> 3. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO RISERVA GOLF• Um dos poucos condomínios com vista direta para campo de golfe olímpico no Brasil<br>• Certificação ambiental LEED (sustentabilidade)<br>• Integração com natureza (mar + lagoa + reserva ecológica)<br>• Próximo a áreas com acesso a transporte executivo e helicópteros na Barra<br>• Padrão de “mansões verticais” (apartamentos gigantes de alto luxo)<br> 4. PONTOS DE REFERÊNCIA (BAIRRO – BARRA DA TIJUCA)O condomínio fica em uma das áreas mais nobres da Barra:<br> ️ Shoppings próximos•BarraShopping<br>•VillageMall<br>•Vogue Square<br>•Rio Design Barra<br> ️ Natureza e lazer•Praia da Barra da Tijuca<br>•Lagoa de Marapendi<br>•Reserva de Marapendi (área de proteção ambiental)<br>•Campo de Golfe Olímpico<br> Vias importantes•Avenida das Américas (principal eixo da região)<br>•Avenida Ayrton Senna<br>•Linha Amarela (acesso rápido ao resto da cidade)<br> Escolas e serviços próximos•Escolas bilíngues e internacionais<br>•Clínicas e hospitais privados<br>•Restaurantes e polos gastronômicos da Barra<br> ️ 5. PERFIL DO CONDOMÍNIO ️ Público de altíssimo padrão<br> ️ Famílias grandes e investidores de luxo<br> ️ Imóveis acima da média da Barra<br> ️ Condomínio estilo “resort residencial fechado”<br> ️ Forte foco em privacidade e exclusividade<br> RESUMO FINALO <b>Riserva Golf</b> é um:<br> ️ Condomínio de ultra luxo na Barra da Tijuca<br> ️ Com apartamentos gigantes (até mais de 1.000 m²)<br> ️ Vista para mar, lagoa e campo de golfe<br> ️ Infraestrutura de resort + serviços exclusivos<br> ️ Localizado perto dos principais shoppings e da natureza da região<br>Se quiser, posso te explicar também:<br>• valor atual de venda e aluguel<br>• custo de condomínio médio<br>•? comparação com outros condomínios de luxo da Barra<br>• ou analisar um apartamento específico que você viu anúncio<br>Só me fala <br><br><br><br><br><br><br>Usamos cookies<br> <br><br><br>Chave do anúncio: 1S4ZNFomxOUJiDqb

Características do apartamento:

• Academia
• Coworking
• Gerador Elétrico
• Hidromassagem
• Interfone
• Conexão À Internet
• Rua Asfaltada
• Sauna
• Alarme
• Sacada / Varanda
• Vigia
• Vista Exterior
• Vista Para A Montanha
• Quadra Poliesportiva
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Elevador
• Escritório
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Vista Para O Mar
• Quantidade De Andares: 21

• Piscina
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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