Apartamento à venda no bairro Icaraí - Niterói/RJ
Icaraí, Niterói - RJ
Apartamento à venda
Cód. 306390345 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 300.000
CONDOMÍNIO R$ 400
IPTU R$ 130
O imóvel "Apartamento à venda no bairro icaraí - niterói/rj" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, venda por R$300.000, condomínio por R$400, IPTU por R$130, 60m² de área total, 60m² de área privada e está localizado em Icaraí, Niterói.
Apartamento com reforma de elétrica e hidráulica e em localização privilegiada em Icaraí.
Apartamento de frente para a rua (primeiro bloco), mas recuado de forma que o ruído de trânsito é bem atenuado. Muito arejado, com iluminação natural, pouco devassado, nesga do sol da tarde na lateral direita, situado no terceiro andar, com apenas dois lances de escada (prédio sem elevador).
Imóvel de 60m2: sala, 2 quartos, 2 banheiros (sendo um social e outro de serviço), cozinha e área de serviço, possuindo duas portas de entrada (social e de serviço).
Todas janelas são de alumínio com vidro canelado (maior privacidade), inclusive da área, com exceção do banheiro social (é de ferro com vidros com losangos - privacidade), mas funcionando perfeitamente.
Todo apartamento possui sancas, com exceção da área e do banheiro de serviço.
Piso de taco de madeira maciça antigo. Reforma realizada em toda a parte hidráulica, com a troca do encanamento antigo, bem como realizada a substituição de toda fiação elétrica por nova, com a ampliação do quadro de disjuntores para bifásico, com possibilidade de expansão do mesmo.
Prédio sem elevador, sem porteiro e sem vaga de garagem. Possui porteiro eletrônico, interfone, câmeras de monitorização (pela TV pode ser ver os portões de entrada e as outras câmeras), além de zelador durante manhã e tarde. São permitidos pets de porte até médio, de raças não agressivas e que não possuam comportamento exaltado de forma incomodar os vizinhos. Como anteriormente citado, o apartamento passou por início de reforma, mas devido a pandemia e a problemas de saúde do proprietário, esta ficou estacionária, faltando a feitura de sinteco (calafetar, lixar e verniz), emboço e reboco das áreas onde a hidráulica foi trocada, pintura e/ou colocação de acabamentos, permitindo, assim, finalizar de acordo com o desejo do futuro proprietário.
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