APARTAMENTO RESIDENCIAL em RIO DE JANEIRO - RJ, BOTAFOGO

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à venda

Cód. 306861680 - Atualizado hoje

3 Dormitórios
3 Banheiros
1 Vaga na garagem
84m² de Área

PREÇO R$ 1.280.000

CONDOMÍNIO R$ 2.300

IPTU R$ 3.600

O imóvel "Apartamento residencial em rio de janeiro - rj, botafogo" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.280.000, condomínio por R$2.300, IPTU por R$3.600, 84m² de área, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

Apartamento 2 quartos mais um home office multiuso com uma suite e 3 banheiros completos com blindex, varanda, ampla sala, cozinha com área integrada e despensa. Todos os cômodos com armários embutidos, ar condicionado split nos dois quartos e de parede no home office.
Vista livre para o Cristo.
Condomínio tipo residencial com serviços, contando com quadra poliesportiva, piscina com raia de natação, parquinho infantil, salão de festas, salão de jogos, moderna academia, saunas seca e a vapor padrão clube, coffee shop funcionando fins de semana e feriados servindo inclusive almoço, central telefonica com 1 linha fixa para cada unidade, antena parabólica de alta performance, cabeamento de internet e tv a cabo em todos os cômodos, mensageiro de segunda a sábado, profissional de manutenção de segunda a sábado, arrumadeiras de segunda a sábado, governança, portaria 24 hs com 2 profissionais durante o dia e 3 durante a noite e portão automático, central de monitoramento Verisure, câmeras de segurança em todas as dependências do condomínio, recepção refrigerada com 1 profissional de domingo a domingo até 22 hs, uma vaga de garagem livre na convenção.
Toda estrutura e serviços, inclusive a cota de água e o décimo terceiro dos funcionários, já estão incluídos no boleto mensal de condomínio, cujo valor é fixo durante todo o ano. Próxima discussão para reajuste somente em maio de 2025. Nenhum ítem ou serviço é a la carte. Valor do boleto extremamente atraente quando comparado a muitos condomínios na região que nada oferecem, incluindo os novos empreendimentos do bairro. A administração não trabalha com cotas extras pois trata-se de condomínio superavitário. Todas as benfeitorias passam por orçamentos anuais sem dificuldades.
Apenas uma torre com 83 unidades sem lojas no térreo. Absolutamente colado ao metrô a 100 mts do Supermercado Mundial. O melhor condomínio de Botafogo na melhor localização do bairro. Simplesmente um luxo.