Apartamento à venda, 2 quartos, 48 m² por R$ 400.000,00, Jardim Guanabara, Ilha do Governa

O imóvel "Apartamento à venda, 2 quartos, 48 m² por R$ 400.000,00, jardim guanabara, ilha do governa" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$400.000, condomínio por R$523, IPTU por R$842, 48m² de área e está localizado em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro.

à venda, 2 quartos, 48 m² por R$ 400.000,00, Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ.
Encantador apartamento, localizado no coração do Jardim Guanabara, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Situado em um prédio com elevador e voltado para a frente, o imóvel recebe excelente iluminação natural e ventilação privilegiada, tornando cada ambiente ainda mais agradável ao longo do dia. A posição frontal permite não apenas maior entrada de luz, mas também uma vista aberta e sensação ampliada de espaço e privacidade.

Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla, capaz de acomodar confortavelmente dois ambientes distintos, como estar e jantar. Esse espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor para a convivência diária, além de ser perfeito para receber amigos e familiares. A planta, bem distribuída e funcional, garante fluidez na circulação, aproveitando cada metro quadrado de forma inteligente e harmoniosa.

A área íntima é composta por dois quartos muito confortáveis, ambos com excelente iluminação e ventilação natural. São ambientes que proporcionam tranquilidade, bem-estar e boas possibilidades de organização. O banheiro social, de ótimo tamanho, atende com praticidade aos dormitórios e conta com ventilação natural. O lavabo, por sua vez, adiciona conveniência e sofisticação ao dia a dia, especialmente durante visitas, oferecendo um toque extra de charme e funcionalidade ao imóvel.

A cozinha é outro destaque: funcional, bem arejada e equipada com armários planejados, que otimizam o espaço e oferecem praticidade no armazenamento do dia a dia. Há excelente área para disposição de eletrodomésticos e utensílios, tornando o preparo das refeições ainda mais agradável. Integrada à área de serviço, onde há espaço reservado para máquina de lavar, a cozinha proporciona facilidade nas tarefas domésticas e organização. O apartamento conta ainda com uma despensa, um diferencial valioso para armazenar mantimentos, utensílios ou objetos diversos, ampliando ainda mais a funcionalidade do espaço.

Um grande atrativo adicional é a vaga de garagem solta, que garante praticidade e comodidade no estacionamento, sem a necessidade de manobras complexas ou dependência de outros veículos.

Importante mencionar que o apartamento apresenta metragem útil superior à que consta no IPTU, característica bastante comum em imóveis da região. Isso significa ambientes mais amplos e confortáveis, trazendo maior percepção de espaço e valorização ao imóvel.

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