Apto 4q novo e projetado no melhor de Botafogo

O imóvel "Apto 4q novo e projetado no melhor de botafogo" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.620.000, condomínio por R$1.390, 95m² de área, imóvel novo, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Henrique de Novais, Botafogo, Rio de Janeiro.

o edifício Trio
O edifício Trio é projeto novo com Habite-se no final de 2019, com revestimento externo em fino acabamento em vidro e porcelanato, centro de terreno e sem outro prédio colado ou próximo, de esquina, e tem área comum composta por piscina (raia de 25m + infantil), sauna, salão de festas aberto e parte interna, academia e área de lazer infantil; todos os ambientes equipados e em funcionamento.

o apto
Tem 95 m2, faces frente e lateral, dispõe de sala para dois ambientes (estar e jantar), pequena varanda, cozinha e área de serviço integrados. O hall de circulação dá acesso ao banheiro social e 3 quartos (sendo um banheiro de casal). Adicionalmente, conta com dependência de quarto de serviço (transformado em escritório ou 4º dormitório), com banheiro. Todos os cômodos foram ambientados por arquiteta, possuindo projetos luminotécnicos e marcenaria (em alguns cômodos, marcenaria laqueada: sala, quarto e banheiro de casal, e escritório).
A sala, os três quartos e a dependência de serviço (transformado em escritório ou 4º dormitório) tem estrutura de refrigeração por split (projeto da construtora) e estes ambientes possuem aparelhos de ar-condicionado instalados (exceto o escritório) da marca japonesa Dainkin (reconhecida pela qualidade, resistência e silêncio das máquinas). Todos os ambientes recebem luz natural e possuem janelas de ventilação (exceto o banheiro do casal e o banheiro do escritório). Todas as janelas têm rede de proteção, quartos e sala possuem duas cortinas (blackout e de linho, e iluminação) e varanda tem cortinas de vidro e blackout).
A unidade dispõe ainda de vaga na escritura (coberta, iluminada e sinalizada) e depósito particular no andar da área comum.
Vem equipado com aquecedor, fogão de 5 bocas da Brastemp Gourmet e depurador Electrolux e infra para TVs e internet em todos os cômodos. Documentação OK. É entrar e morar.
Mais informações para interessados reais. Atenciosamente.

Botafogo (tudo a pé e muitas comodidades à mão)
Conhecido como bairro mais “cool“ do Rio de Janeiro, dispõe de vários serviços e entretenimentos e tudo próximo:
. hospitais, clínicas e serviços médicos; comércio variadíssimo, shoppings Botafogo e Rio Sul (mais distante)
. restaurantes e bares (do pé sujo, ao mais sofisticado, passando pelo descolado), e cafés; museus, livrarias, teatro e cinemas (só os de rua, são três). Há vários pontos, no bairro, que aglutina restaurantes e bares e pessoas. Ah! Fica entre o Cobal e a praça Nelson Mandela (metrô).
. Supermercados e hortifrutis variados; igrejas; bancos; ótimas escolas, inclusive bilíngues etc.
. Extremos: a leste, a praia de Botafogo e Urca; ao norte, Flamengo; ao sul, Copacabana; e a oeste, Humaitá que dá acesso à Lagoa/Ipanema e ao Jardim Botânico/Gávea. Fácil acesso a bairros bem legais.

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Contato com o proprietário: Fred (85) 99968-1012

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Piscina
• Varanda

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