Área Comercial/Industrial/Residencial

ÁREA COMERCIAL/INDUSTRIAL /RESIDENCIAL

Excelente oportunidade de aquisição de área com perfil estratégico, localizada na Rodovia Amaral Peixoto, Km 9,5, em região consolidada e com grande fluxo viário.

Características do imóvel:

Área total de aproximadamente 12.000 m²
Testada frontal de cerca de 50 metros
Profundidade aproximada de 240 metros em ambos os lados
Topografia favorável ao aproveitamento integral do terreno

Vocação e potencial de uso:
Imóvel com ampla versatilidade, indicado para:

Empreendimentos imobiliários
Instalações industriais
Centros logísticos e galpões
Operações comerciais de médio e grande porte

Geração de renda:
O terreno conta atualmente com 3 casas e 3 lojas locadas, proporcionando receita recorrente ao investidor.

Documentação:
Escritura de compra e venda
Certidão de viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal de São Gonçalo

Localização:Inserido em eixo de importante ligação regional, com fácil acesso a Alcântara, Niterói e demais vias estruturais, favorecendo operações logísticas e comerciais.

Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, adequado a investidores que buscam escala, liquidez e posicionamento estratégico.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do terreno ou lote:

• Ano De Construção: 2010

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