Área à venda, 16000 m² por R$ 4.900.000,00 - Várzea das Moças - Niterói/RJ

Várzea Das Moças, Niterói - RJ

Terreno / Lote à venda

Cód. 309662213 - Atualizado hoje

16.000m² de Área

PREÇO R$ 4.900.000

IPTU R$ 500

O imóvel "área à venda, 16000 m² por R$ 4.900.000,00 - várzea das moças - niterói/rj" possui Venda por R$4.900.000, IPTU por R$500, 16.000m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Várzea Das Moças, Niterói.

de 16.000 m² à Venda na Rodovia Amaral Peixoto - Várzeas das Moças

Oportunidade Única para Investidores e Grandes Empreendimentos

Se você busca uma área ampla, bem localizada e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. São aproximadamente 16.000 m² em ponto estratégico da Rodovia Amaral Peixoto, entre o Condomínio Village de Santa Mônica e a Garagem da Viação Amparo, com alta visibilidade e fácil acesso às principais vias da região.

Características da Propriedade

Área total: 16.000 m²

Frente ampla para rodovia de grande fluxo

Terreno plano e versátil para diversos tipos de empreendimentos

2 residências já construídas na área:

Casa menor: 2 quartos

Casa principal: 4 quartos (1 suíte), salas, cozinha, banheiros, placas solares, piscina, churrasqueira e espaço gourmet

Potencial de Utilização

A localização estratégica e a metragem generosa tornam esta área perfeita para:
Expansão imobiliária condomínios residenciais, vilas ou loteamentos
Setor industrial e logístico galpões, centros de distribuição e fábricas
Comércio de grande porte atacadão, home centers, supermercados
Ramo hoteleiro ou hospitalar hotéis, clínicas, hospitais ou centros especializados

Diferenciais Competitivos

Documentação regular

Área com forte apelo de valorização

Localização consolidada e de grande movimento

Excelente opção para investidores de médio e grande porte

Investimento Seguro

O valor estimado encontra respaldo em pesquisas de mercado e comparativos com imóveis de tipologia semelhante, assegurando que o investimento seja sólido e com retorno financeiro garantido em curto e médio prazo.

Rodovia Amaral Peixoto
Uma das regiões de maior crescimento e procura para novos empreendimentos no estado do Rio de Janeiro.

Não perca esta oportunidade única de investir em uma das áreas mais promissoras dessa região. -