AST IMÓVEIS ALUGA: Casa comercial com 12 salas pronta para trabalhar - Icaraí

O imóvel "Ast imóveis aluga: casa comercial com 12 salas pronta para trabalhar - icaraí" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, aluguel por R$30.000 /mês, IPTU por R$1.480, 500m² de área, imóvel novo, piscina, ar-condicionado e está localizado em Icaraí, Niterói.

IMÓVEIS ALUGA: Casa Comercial com 3 Andares Versatilidade e Sustentabilidade

Imóvel amplo e moderno, ideal para Residência de Idosos, Clínicas Médicas, Escolas ou Grandes Empresas, localizado em rua tranquila e silenciosa, mas cercado por hospitais, supermercados e prédios residenciais.

Principais Características
- Elevador novo e moderno para 8 passageiros, com nobreak
- Acessibilidade completa: rampa de acesso e banheiros adaptados
- Piso em granito em todos os ambientes, incluindo a calçada
- 12 quartos, sendo 3 suítes (com possibilidade de divisão ou uso coletivo)
- 9 banheiros distribuídos pelos pavimentos
- Último andar com 250 m², pronto para ser adaptado em salas de aula, escritórios ou novos quartos
- Recepção ampla com 70 m² no primeiro piso
- Cozinha funcional e garagem para até 4 veículos (podendo ser utilizada para atividades)

Sustentabilidade e Economia
- 50 painéis solares gerando cerca de R$ 3.000,00/mês em energia
- Boiler e placas solares para aquecimento de água
- Cisterna de coleta de água da chuva, utilizada em vasos sanitários e lavagem da casa (com piscina reversível)
- Iluminação 100% em LED, priorizando eficiência energética

Infraestrutura e Segurança
- 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso
- Parte elétrica totalmente nova
- Sistema de combate a incêndio com bombas de 5 cv, hidrantes e extintores em todos os andares
- Câmeras de segurança instaladas em todo o imóvel
- CPD centralizado para cabeamento de câmeras, telefonia e rede

Localização Estratégica
- Fácil estacionamento na região
- Transporte público na porta
- Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados

Perfeito para quem busca um espaço versátil, sustentável e pronto para receber diferentes tipos de negócios.

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Piscina

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