Aterrado - Apartamento Três (3) Quartos em excelente localização com garagem e Iptu Grátis

O imóvel "Aterrado - apartamento três (3) quartos em excelente localização com garagem e IPTU grátis" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$1.650 /mês, condomínio por R$200 /mês, 90m² de área e está localizado em Avenida Lucas Evangelista de Oliveira Franco, Aterrado, Volta Redonda.

leitura, agende uma visita conosco na imobiliária Cezar Macedo Imóveis. Teremos prazer em atendê-lo: 24-3347-1880. Vale a pena conferir!

- Próximo: Padaria Madrigal, Royal, SAAE, Delegacia, FOA, FERP/UGB, IFRJ Instituto Federal, UFF e vários órgãos de atendimento da PMVR.
- Imóvel familiar em excelente e privilegiada localização no Aterrado. Apartamento arejado no 1º andar, apresenta 2 quartos, cozinha arejada, banheiro social amplo, sala extensa e cômodo para despensa;
- Situado na Av. Lucas Evangelista, 790, o morador tem acesso rápido a farto comércio: como padaria Madrigal, drogaria, banca, restaurantes, floricultura e lanchonetes; serviços, como SAAE; educação, como Colégio Anglo Americano e FOA;
- Caso tenha filhos, há uma praça com bom espaço de lazer e brinquedos;
- Além disso, pode encontrar na Av. Paulo de Frontin, a 5 minutos caminhando, supermercados, restaurantes, e comércio em geral, como lojas de construção, drogarias, loterias, e outros serviços; e
- Para universitários da UFF (Unidade Aterrado): distância 1,4 km (carro: 5 min; bicicleta: 8 min; a pé: 16 min);
- Para universitários da FOA (unidade Aterrado): distância 130m (a pé: 2 min) e FERP/UGB: distância 900 metros (a pé: 11 min; carro: 4 min; bicicleta: 6 min);
- Para universitários do Instituto Federal IFRJ (unidade Aterrado): distância 600m (a pé: 7 min).

Observação: gostamos de ouvir as necessidades de cada provável inquilino para portanto tentar ajudar em qualquer burocracia, como fiador e caução.

Outras informações:
- Piso cerâmica nos cômodos, banheiros; na cozinha e nos quartos;
- Cozinha com armário embutido e pia instalada com mármore;
- Sala extensa;
- Prédio com escadas;
- Banheiro social;
- Banheiro de serviço;
- Interfone;
- Sol da manhã, apto de fundo; e
- Estacionamento.

Valores:
- Valor do condomínio: R$110,00/mês (Média do último trimestre);
- IPTU 2023: Grátis. Previsão de IPTU 2024: R$750,00 (~R$62,50/mês); - Garagem: uma (01) vaga já inclusa no valor do aluguel.
- Total: R$1.810,00 (Aluguel+Condomínio+Garagem).
- Área do apartamento: 89,0 m².

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