Casa 3 quartos 1 suíte no Vale das Videiras <br>Muito sossego num lugar único

O imóvel "Casa 3 quartos 1 suíte no vale das videiras <br>muito sossego num lugar único" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$635.000, 6.000m² de área, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Estrada Almirante Paulo Meira, Araras, Petrópolis.

- VIDEIRAS

Casa reformada, rústica e confortável, num terreno de 6 mil m² de muito verde, na área mais preservada de Petrópolis cercado de árvores e passarinhos.

Na região do Prata a 3km do charmoso centrinho do Vale das Videiras.
O clima é uma delícia, sempre bem mais fresco que o do Rio.

A casa com 150m² possui três quartos (sendo um deles suíte), dois banheiros, lavabo, salas de estar e de jantar, além de uma varanda deliciosa, churrasqueira e piscina.
Possui gerador e internet de alta velocidade.
O terreno é proximo a uma nascente, tem gramado, área para vôlei, mesa de pingue-pongue, horta, árvores frutíferas, redário e amplo espaço para brincar e descansar.
A região é super gostosa para caminhadas, trilhas, ciclismo, meditação e prática de yoga, bom para se reconectar com a natureza, desligar do cotidiano atribulado da cidade e reequilibrar as energias.

No Centrinho do Vale das Videiras está se desenvolvendo um comércio pequeno e bem atraente: antiquários, restaurantes, loja de plantas. Há duas cachoeiras a uma distância de cerca de 5 quilômetros do sítio - um bom programa para o verão.

Outras dúvidas:
1. Os móveis estão incluídos no preço do imóvel?
R: A princípio, não.

2. Qual eh a distância e condições de acesso p viajar de carro da zona sul do Rio de Janeiro para lá?
R: 100 Km, duas hora de carro, exceto em horários de muito trânsito. Na volta é um pouco menos até. Acesso excelente até o centro do Vale + 3 Km de estrada de terra até a casa. A estrada de terra não querer carro com tração nem nada assim.

3. A água vem da nascente direto? E a luz eh produzida por gerador? Eh isso? 
R: A água vem da nascente direto (que fica próxima, mas fora do terreno). A casa possui 2 caixas d'água num total de 8mil litros.

4.Costuma faltar luz?
R: A luz elétrica é fornecida pela Enel. A casa possui gerador utilizado em eventuais falta de luz.

5. No terreno consigo parar quantos carros?
R: Na garagem coberta onde hoje fica a mesa de pingue-pongue, cabem até 3 carros. Na área do gramado cabe outros 5 ou mais, mas a gente não costuma colocar no gramado  para poder aproveitar a área para lazer e conservar a grama. Geralmente quando são muitos carros eles ficam na área externa a casa.

6. O gás eh encanado ou de botijão ?
R: Gás de botijão.
Um mercado próximo da região entrega em casa. Costumamos comprar do grande e ter sempre um de reserva. O aquecimento da água dos banheiros é a gás.

7. O sítio eh todo cercado ( tenho cachorro)?
R: Cerca viva (plantas + arame farpado). Não impede a saída de cachorros.

8.No terreno há somente a casa principal construída, procede? 
R: Sim, além da piscina e uma casinha de ferramentas. Não há casa de caseiro.

9. Queria saber sobre segurança no local.
R: A Região é bem tranquila

Alexandre Sascho
Consultor imobiliário
Creci RJ 81.591
2198771.5816

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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