Venda - Casas em Condomínios - 3 Dormitórios - Quitandinha - Petrópolis - Rj

Oportunidade Única no Bairro do Castelinho | Quitandinha - Petrópolis/RJ
Viva o melhor da Serra com conforto, segurança e localização imbatível!
Se você procura a casa dos sonhos em Petrópolis - seja para moradia ou refúgio de fim de semana -, esta é a oportunidade perfeita! Localizada na entrada da cidade, em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Quitandinha (próxima ao tradicional Restaurante do Alemão e ao Palácio Quitandinha), esta residência une o clima bucólico da montanha à praticidade de um acesso rápido e sem trânsito para o Rio de Janeiro.
Destaques do Imóvel
• Área Construída: 230 m² (Construção robusta e impecável de 25 anos)
• Área Total do Terreno: 360 m² (Casa plana e totalmente segura, fora de áreas de risco/encostas e rios)
• Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante com closet.
• Área Social:
o Sala de estar acolhedora com lareira (perfeita para os dias frios da serra)
o Sala de TV reservada
o Sala de jantar integrada
• Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa, área de depósito, lavanderia/área de serviço independente, além de dependência completa de empregada (quarto + banheiro).
• Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno a lenha e bancada para momentos inesquecíveis com a família e amigos.
• Área Externa & Garagem: Amplo pátio frontal revestido em pedras, corredores laterais no entorno da casa e 2 vagas cobertas.
• Acabamentos: Piso padrão madeira nas salas e quartos trazendo sofisticação e calor térmico; porcelanato e cerâmica de alta durabilidade nas demais áreas.
• Infraestrutura: Reservatório próprio para até 3.000 litros d'água.
O Condomínio (Bairro do Castelinho)
Condomínio exclusivo e intimista com apenas 38 residências, localizado na tradicional região do Castelo Country Clube.
• Segurança: Portaria 24 horas com guarita e controle rigoroso de acesso.
• Lazer e Natureza: Campo de futebol, trilhas ecológicas, ar puro e contato direto com a mata nativa da serra.
• Praticidade: Água já inclusa na taxa de condomínio!
Localização Privilegiada
• Entrada da cidade: Chegue do Rio de Janeiro e já esteja no conforto do seu lar, sem enfrentar o trânsito do centro em dias de pico.
• Região plana, altamente arborizada e super tranquila.
Valores
• Valor de Venda: R$ 890.000,00
• Condomínio: R$ 1.045,00/mês (água inclusa)
Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar com o seu novo lar na Serra! Rogério Gurgel / 21-99162-4395/ CRECI RJ 10.1111

Características da casa:

• Área Verde
• Portão Eletrônico
• Portaria 24Hs
• Água
• Arborização
• Área Com Natureza
• Circuito Interno De Câmeras
• Energia
• Guarita Com Controle De Acesso
• Pavimentação Com Asfalto
• Portão E Porteiro Eletrônico
• Portaria
• Saneamento
• Água Quente
• Área De Serviço Separada
• Área Gourmet
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Closet
• Cozinha
• Cozinha Azulejada Até O Teto
• Dep. Empregada
• Depósito
• Despensa
• Garagem
• Garagem Fechada
• Interfone
• Lareira
• Pronto Para Morar
• Rua Pavimentada
• Sala De Estar
• Sala De Jantar
• Suíte

• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Varanda
• Lareira
• Portaria 24 horas
• Porcelanato
• Vigia
• Quadra de futebol
• Rua asfaltada

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