Casa com 4 Dormitórios À Venda, 263 M² por R$ 1.800.000,00 - Cônego - Nova Friburgo/Rj

à Venda Localização Privilegiada no Cônego!

Oportunidade única de adquirir um imóvel amplo e versátil, situado em área nobre do Cônego, próxima ao centrinho.

Terreno: 400 m²

Área construída: cerca de 400 m²

Zoneamento permite uso residencial, comercial ou misto

Térreo:

Sala de estar em dois ambientes

Piso em fórmica

1 suíte + 2 quartos (todos com armários embutidos)

Banheiro social

Cozinha e copa

Piscina

Área externa (atrás da cozinha):

Grande área gourmet com churrasqueira

Mesas externas de madeira maciça de alta qualidade (ficam no imóvel)

Lavabo

Despensa

Piso em ardósia

Área externa (pavimento inferior):

Garagem coberta para 4 carros + 1 vaga descoberta

Sauna com lavabo

2 canis

Lavanderia ampla

Pavimento superior:

Pé-direito duplo

Salão enorme com sacada

1 suíte com closet + 2 cômodos (podem ser usados, por exemplo, como quarto de bebê + amplo escritório)

Detalhes adicionais:

Total de 4 quartos (sendo 2 suítes)

5 banheiros (incluindo 2 lavabos)

Pátio

Portão eletrônico e interfone

Construção no centro do terreno

Parcialmente mobiliado (a negociar)

Aceita permuta por casa linear ou apartamento (Centro e arredores, ou Cônego e arredores)

Aceita financiamento bancário (a conferir)

Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

ZUC IV Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno).

Limite de pavimentos: 2.

Lote mín.: 600m².

Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%.

Limite de pavimentos: 2.

Lote mín.: 600m².

Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%.

Limite de pavimentos: 2.

Lote mín.: 600m². -

Características da casa:

• Ar Condicionado
• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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