Casa de 2 quartos à venda na Alameda João Batista, com 110m², em Icaraí, Niterói/RJ

Versatilidade, localização estratégica e potencial de valorização definem esta casa duplex situada na Alameda João Batista, em Icaraí. Com aproximadamente 110m² de área construída, o imóvel está em uma posição privilegiada, em frente ao canal da Ary Parreiras e próximo à clínica veterinária Dr. Osório, reunindo praticidade urbana e fácil mobilidade no dia a dia.<br><br>A casa está implantada em um terreno em aclive com cerca de 220m², possuindo dupla entrada: pela Alameda João Batista e também pela Alameda 24 de Outubro, o que garante excelente aproveitamento do espaço e facilidade de acesso. A distribuição interna é funcional e oferece varanda, sala, suíte canadense, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço e área externa. O imóvel conta ainda com um anexo composto por uma suíte que pode ser utilizada como escritório, além de dependência de empregada externa, ampliando as possibilidades de uso residencial ou profissional.<br><br>O imóvel possui 2 quartos, ambos suítes, 4 banheiros no total e vagas para até 3 veículos, sendo 2 vagas pela entrada da Alameda 24 de Outubro e 1 vaga adicional pela Alameda João Batista. A casa encontra-se em estado original, ideal para quem deseja personalizar o projeto ou investir em uma reforma que potencialize ainda mais seu valor.<br><br>Localizada em Icaraí, a residência está cercada por comércio, serviços, clínicas, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo uma excelente combinação entre localização e potencial construtivo.<br><br>Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto as possibilidades deste imóvel.<br><br>A Rio Hills oferece suporte completo e transparente durante todo o processo, com: assistência jurídica, facilidades na aprovação de financiamentos e consórcios, e ainda agiliza a negociação com correspondentes bancários e na regularização do imóvel.<br><br>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: 06iPDVs6rD9Mr5q0

Características da casa:

• Sacada / Varanda
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público

• Varanda
• Área de serviço

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