Casa em Condomínio, com 4 quartos e 460m², à venda em São Francisco, Niterói/RJ

Rua Leila Diniz, São Francisco, Niterói - RJ

Casa em condomínio à venda

Cód. 308215633 - Atualizado hoje

4 Dormitórios (Sendo 1 suíte)
5 Banheiros
4 Vagas na garagem
460m² de Área Total
460m² de Área Privada

PREÇO R$ 3.650.000

CONDOMÍNIO R$ 485

IPTU R$ 629

O imóvel "Casa em condomínio, com 4 quartos e 460m², à venda em são francisco, niterói/rj" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$3.650.000, condomínio por R$485, IPTU por R$629, 460m² de área total, 460m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Leila Diniz, São Francisco, Niterói.

Se você busca uma casa contemporânea, automatizada e com lazer de alto padrão em um dos bairros mais desejados de Niterói, esta é a sua oportunidade. Localizada na Rua Leila Diniz, em São Francisco, esta residência exclusiva de 460m2 em condomínio fechado combina conforto, inovação e uma vista deslumbrante para o mar e as montanhas, cercada por tranquilidade e natureza.

Viver aqui é estar em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a restaurantes renomados, colégios tradicionais e todo o comércio de São Francisco. A poucos minutos da orla, o imóvel proporciona o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e sofisticação.

Esta casa é um verdadeiro projeto de arquitetura e tecnologia integrada. São 4 quartos (sendo 1 suíte master com closet espaçoso, banheira, cubas e chuveiros duplos), além de ampla sala com cozinha americana planejada, varanda com vista livre e ambientes climatizados por 9 aparelhos de ar-condicionado split. Todo o mobiliário é da Bomtempo, com marcenaria de alto padrão.

A residência conta com automação completa via aplicativo, tablet ou comandos de voz com Alexa — cortinas elétricas, iluminação em LED, som ambiente e irrigação automatizada nos jardins. A área externa oferece piscina com aquecimento solar, sauna, churrasqueira gourmet, árvores frutíferas, espaço para canil e um ambiente reservado para adega com projeto personalizado.

O imóvel também possui sistema de energia fotovoltaica que garante economia significativa na conta de luz — inclusive com excedente direcionado a outro imóvel do mesmo CPF — além de garagem com ponto de recarga para carro elétrico.

O condomínio oferece portaria, segurança 24h e câmeras de vigilância, proporcionando total privacidade e segurança em uma das ruas mais nobres de São Francisco.

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Os valores no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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