Casa em Condomínio com 4 quartos e 480m², à venda em Charitas, Niterói/RJ

Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói - RJ

Casa em condomínio à venda

Cód. 308394532 - Atualizado hoje

4 Dormitórios (Suítes)
6 Banheiros
2 Vagas na garagem
500m² de Área Total
480m² de Área Privada

PREÇO R$ 3.500.000

CONDOMÍNIO R$ 1.200

IPTU R$ 950

O imóvel "Casa em condomínio com 4 quartos e 480m², à venda em charitas, niterói/rj" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$3.500.000, condomínio por R$1.200, IPTU por R$950, 500m² de área total, 480m² de área privada, varanda, vista para o mar e está localizado em Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói.

Esta casa triplex está localizada no condomínio Aruã, o mais valorizado e cobiçado de Charitas, e oferece uma vista cinematográfica para o mar e para a natureza ao redor. Com 480m2 de área construída em um terreno de 500m2, o imóvel combina elegância, amplitude e funcionalidade em uma das regiões mais exclusivas de Niterói, ideal para quem busca conforto, privacidade e sofisticação em um ambiente seguro e arborizado.

O primeiro pavimento conta com sala ampla em três ambientes com pé direito alto, sala de TV, lavabo, varanda com vista para o mar, copa-cozinha planejada, uma suíte e garagem coberta para dois carros. No segundo pavimento, há três suítes com varanda, sendo duas com vista total para o mar e uma suíte master com dois banheiros, closet e hidromassagem, além de hall com espaço para escritório. O pavimento inferior abriga um grande salão multiuso, depósito, cozinha auxiliar, dois quartos de serviço, área de serviço e banheiro completo. A casa possui cisterna de 30 mil litros e sistema de captação de água de chuva com reuso para banheiros e jardim.

Todos os ambientes foram projetados para oferecer conforto e funcionalidade, com armários planejados, vista livre e indevassável, além de iluminação natural abundante. A integração entre os pavimentos permite circulação fluida e aproveitamento total dos espaços, com ambientes internos amplos e externos voltados para contemplação e lazer.

O condomínio Aruã oferece portaria 24 horas com controle de acesso, câmeras de vigilância, vigilância armada, salão de festas, campo de futebol, parque infantil, área verde preservada e infraestrutura de alto padrão para garantir segurança, lazer e bem-estar.

Entre em contato para agendar sua visita e conhecer esta residência única. A Rio Hills oferece suporte completo durante todo o processo, com assistência jurídica, facilidades na aprovação de financiamentos e consórcios, além de agilizar a negociação com correspondentes bancários e na regularização do imóvel.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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