CASA RESIDENCIAL em PENEDO - RJ, JARDIM MARTINELLI

O imóvel "Casa residencial em penedo - rj, jardim martinelli" possui 7 dormitórios, 3 suítes, 6 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$7.500.000, 5.449m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Jardim Martinelli, Itatiaia.

Localização e Terreno:
O imóvel possui 70 metros de frente para a Rua Francisco Jose de Barros.
Na parte posterior do terreno, há um lago.
O terreno é murado ou cercado em todo o seu contorno.
Orientação Solar:
A parte frontal do imóvel está voltada para o oeste (pôr do sol).
A região traseira, onde estão os quartos, está voltada para o leste (nascer do sol).
Isso permite que a área social fique aquecida à noite e os quartos fiquem mais frescos para um sono confortável.
Fundação e Estrutura:
A fundação do imóvel é composta por vigas e colunas de concreto robustas.
As colunas são apoiadas em sapatas de espessura elevada, garantindo uma sustentação sólida.
A alimentação de energia elétrica é trifásica.
Layout e Quartos:
A casa possui sete suítes, cada uma com closet e banheiro.
Na região superior das suítes, há um amplo escritório e um banheiro completo, que pode ser transformado em mais um quarto com terraço, se necessário.
O imóvel é construído em três níveis, sendo o nível da rua o principal.
Nesse nível, você encontrará quatro suítes espaçosas, uma sala principal de 100 m² sem colunas, um terraço coberto de quatro metros de largura ao redor de três lados da sala, um jardim gramado com árvores ao redor.
Nesse mesmo nível, há também uma sala de televisão, sala de jantar, cozinha e copa.
Piscinas e Sauna:
Em frente ao terraço, há uma piscina retangular de 6,0 x 12,0 metros e outra piscina redonda de 6,0 metros de diâmetro com hidromassagem.
Ao lado das piscinas, foi construída uma sauna finlandesa com paredes de vidro duplo, dois banheiros e um forno para aquecimento de água.
Um bosque com árvores nativas da Mata Atlântica foi desenvolvido ao lado da sauna e das piscinas, isolando o terreno sem causar sombra na piscina.
Região Inferior:
A região inferior do imóvel possui três suítes, uma adega e uma ampla área de lazer coberta com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza.
Também há uma oficina ampla e área de depósito.
Materiais de Construção:
O imóvel foi construído com tijolos à vista, feitos de barro de alta qualidade e cozidos em forno a lenha, resultando em tijolos extremamente rígidos.
As portas internas são de imbuia, e os batentes foram feitos sob medida em ipê.
Todas as janelas e portas voltadas para o exterior são metálicas em ferro batido, com desenhos decorativos.
Os telhados são de telha colonial com duas inclinações, semelhantes aos de casas antigas de fazenda.
O piso em todo o imóvel é composto por lajotas de cerâmica quadradas de 30 x 30 cm, na cor bege claro.
Casa do Caseiro:
Ao lado da casa principal, em frente à cozinha, há uma casa do caseiro com dois quartos, sala, cozinha na região superior e lavanderia, área para passar roupas, quarto e banheiro de serviço.

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Área de serviço

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