Charmosa propriedade rural a 10km do centro de Areal

O imóvel "Charmosa propriedade rural a 10km do centro de areal" possui 5 dormitórios, 3 banheiros, venda por R$1.400.000, 900m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, guarda roupa, vista para o lago e está localizado em Areal, RJ.

topografia e bonito paisagismo, além de diversas árvores frutíferas. Área construída de 900 m², sendo a casa principal em dois pavimentos e maravilhosa vista para o lago e para mata atlântica ; composta de dois varandões, sala de estar com lareira e bar, sala de jantar, lavabo, escritório, cozinha planejada, 06 ótimas suítes, sendo uma com closet (todas com armário, frigobar, ventilador de teto); lazer com salão de 215 m², composto por sala de leitura com lareira, sala de TV, carteado, sinuca, lavabo e varandão ; piscina de adulto e de criança, sauna à lenha, sala de repouso, ducha, bar, banheiro completo, dois decks, churrasqueira.

A propriedade conta ainda com casa de caseiros (para duas famílias), energia solar, boiler elétrico, garagem coberta para dois carros e amplo estacionamento. A tarifa de energia elétrica é a tarifa rural. O imposto incidente sobre a propriedade é o Imposto Territorial Rural-ITR. Está inscrita no CAR? Cadastro Ambiental Rural.

Considerações a respeito das características e potencialidades da propriedade.
Por sua topografia e pelos investimentos feitos para poder implantar um pequeno, mas charmoso? Resort? com pousada e vários atrativos esportivos, tanto ?in door? Como? Out door? vamos enumerar, a seguir, alguns itens já existentes e outros, por fazer :

1- Água: temos uma mina própria, o que é de um valor inestimável, além de captação de poço artesiano;
2- Atualmente a sede tem 6 suítes, mas tem possibilidade de ampliar consideravelmente. Temos, inclusive, um projeto para 12 suítes, num local privilegiado, com vista para o lago e acesso independente;
3- Lazer? Out door? caiaque, canoa canadense, tirolesa atravessando o lago e arvorismo (já tem projeto para tal), quadra de tênis, de vôlei, de futebol society ( a construir, mas já existe local para isso, com acesso próprio).
4- Lazer? In door? ping pong, totó, futebol de botão, sinuca e carteado (os dois últimos já existem) ;
5- Outros pontos importantes: já existe instalação/fiação para telefonia para ramais internos na sede (sala, escritório e suítes), na sauna e no salão de lazer;
Alarme na sede e no salão de lazer;
Wi-fi na sede;
Antena da SKY e parabólica;
6- Toda fiação elétrica é subterrânea, evitando-se que as maritacas roam os fios;
7- Energia trifásica da ENEL
8- Não há rua na frente da propriedade, pois a estrada passa do outro lado do lago. Assim, o sossego é garantido.
9- Cada construção, sede, sauna, salão de lazer e casa dos caseiros, tem sua fossa;
10- Iluminação no jardim da piscina.

Características da casa em condomínio:

• Ar Condicionado
• Condomínio Fechado
• Permitido Animais

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Lareira
• Vista para o lago

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