EXCELENTE CASA NA GÁVEA

O imóvel "Excelente casa na gávea" possui 11 dormitórios, 9 suítes, 15 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$2.900.000, condomínio por R$1.600, IPTU por R$4.700, 967m² de área total, 1.835m² de área privada, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

São duas casas independentes em único terreno, sendo que uma das casas é subdividida em duas então temos 3 casas completas em único terreno, compartilhando a garagem e a piscina. Lembrando que na garagem existem 05 vagas cobertas e espaço para mais 03 carros fora da cobertura. 1ª CASA (onde mora a Proprietária): A 1ª casa tem 5 andares, sendo um para cima e 4 para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) está no 4º andar. Também não tem elevador e essa casa é a que eu menciono acima como subdividida em duas então a divisão dela fica assim: 5º ANDAR: um nível a cima da rua ? 04 suítes completas sendo que uma tem varanda, uma tem banheiro com 2 pias, uma tem pé direito de 12 metros, uma tem closet. Todas reformadas e com armários embutidos. 4º ANDAR: nível da rua ? garagem, canil, horta, entrada social, lavabo, escritório, sala de estar com lareira e varanda, sala de tv com pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, pista de dardo, copa, cozinha e dispensa. (*) 3º ANDAR: o 3º andar é dividido entre a casa citada acima e a 2ª casa. A parte que diz respeito a 1ª casa é 03 quartos para funcionários, 02 banheiros completos para funcionários, área de serviço com 02 tanques e lavanderia. 2º ANDAR: área da pisciana ? piscina, área coberta com forno a lenha, fogão a lenha, churrasqueira e bar, salão de jogos, sala de tv, 02 banheiros completos e sauna com ducha. 1º ANDAR: porão e quadra. 2ª CASA: A 2ª casa fica localizada no 3º andar da 1ª casa. Existe a possibilidade de colocar um acesso externo porem atualmente a entrada é por dentro da 1ª casa ou pela área de serviço da 1ª casa. Essa casa é composta de sala de jantar, sala de estar, 02 suítes completas com closet, 01 lavabo, dispensa e cozinha completa.? 3ª CASA (disponível para locação): A 3ª casa tem 3 andares para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) estão no 3º andar. Não tem elevador. 3º ANDAR: nível da rua ? garagem, entrada social, grande salão com varanda e banheiro completo, pode ser considerado também uma suíte com varanda. 2º ANDAR: lavabo, sala de estar com lareira e pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, copa, cozinha, 02 quartos para funcionários, 01 banheiro completo para funcionários, área de serviço com 02 tanques e entrada de serviço vindo direto da rua. 1º ANDAR: duas suítes sendo uma com um closet, dois quartos e um banheiro completo. Todos os quartos têm armário embutido e acesso para a área externa onde fica a piscina. VALOR DE VENDA: R$ 7.500.000,00 ÁREA DO TERRENO: 967 M2 ÁREA EDIFICADA: 1.835 M2 11 quartos, sendo 09 suítes 05 vagas cobertas Sauna, piscina, churrasqueira, forno a lenha, salão de jogos e duas salas com lareira. IPTU: R$ 36.179,79 por ano CONDOMÍNIO: R$ 1.258,00 por mês

Características da casa em condomínio:

• Jardim: Sim
• Piscina: Sim
• Churrasqueira: Sim
  Número De Andares: 2
  Elevador: 0
  Elevador De Serviço: 0

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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