Excelente Galpão, 200m2, à venda, Vigário Geral, Rio de Janeiro

O imóvel "Excelente galpão, 200m2, à venda, vigário geral, rio de janeiro" possui Venda por R$790.000, IPTU por R$185, 200m² de área, guarda roupa e está localizado em Vigário Geral, Rio de Janeiro.

galpão com girau, em terreno de 10x55 (550m²) perfeito para o funcionamento da sua empresa!
Próximo da avenida brasil, Rod. Pres. Dutra, Rodovia Washington Luíz e do comércio da praça 2. neste galpão funciona uma metallúrgica mas já funcionaram empresas de:

. Depósito e venda de embalagens plásticas e bobinas .
. Depósito de tecido
. Construtora

Oportunidade a venda para expandir seu negócio.
Possibilidade de financiamento.

USO COMERCIAL OU INDUSTRIAL
1. Depósito ou Centro de Distribuição com Escritório
Área principal: armazenamento e operação
Girau (mezanino): setor administrativo, reuniões, copa
Área externa frontal: estacionamento ou área de carga/descarga

2. Oficina ou Assistência Técnica
Térreo: boxes para veículos ou máquinas
Mezanino: recepção, administração e estoque
Excelente para auto centers, serralherias, manutenção industrial

3. Fábrica de pequeno porte ou marcenaria
Área de produção no térreo
Girau: estoque de peças, área de planejamento
Pode incluir área para showroom na frente

USO COMERCIAL + ATENDIMENTO
4. Loja com estoque e escritório
Fachada com vitrine ou showroom
Parte de trás para estoque
Mezanino com sala administrativa e copa

5. Estúdio criativo ou coworking
Ambientes modulares com divisórias removíveis
Mezanino com escritórios privativos ou sala de reuniões
Excelente para startups, design, arquitetura, TI

USO MISTO ou DE SERVIÇO
6. Academia ou centro de treinamento funcional
Térreo: equipamentos, salas de aulas
Girau: musculação, yoga, vestiários, área de descanso
Pode incluir área de recepção e loja de artigos fitness

7. Centro de estética, clínica ou SPA
Divisórias internas para consultórios ou salas
Mezanino com escritórios, descanso, copa

USO RESIDENCIAL ADAPTADO
8. Loft industrial de alto padrão
Conceito aberto no térreo (sala, cozinha, estar)
Mezanino com quarto, closet, banheiro
Estilo moderno, aproveitando pé-direito alto e estrutura do galpão

9. Morar + trabalhar (estúdio + oficina)
Térreo: ateliê, oficina ou estúdio de criação
Mezanino: moradia integrada, estilo loft

RENDIMENTO / INVESTIMENTO
10. Mini galpões ou boxes para aluguel
Divisão do espaço em 4 a 6 unidades de 70-100m²
Cada um com entrada independente e mezanino
Ideal para pequenos empreendedores ou oficinas

Rua Xavier pinheiro, 524 Vigário geral
Mais informações fale conosco (whatsapp) /

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• Guarda roupa

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