FAZENDA PEROBAS: POTENCIAL AGROPECUÁRIO E ESTRATÉGICO (52 alqueires fluminenses / 251,68 h
Araruama, RJ
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 309887013 - Atualizado há 4 dias
2.516.800m² de Área
PREÇO R$ 9.100.000
IPTU R$ 1.890
O imóvel "Fazenda perobas: potencial agropecuário e estratégico (52 alqueires fluminenses / 251,68 h" possui Venda por R$9.100.000, IPTU por R$1.890, 2.516.800m² de área e está localizado em Araruama, RJ.
PEROBAS: POTENCIAL AGROPECUÁRIO E ESTRATÉGICO (52 alqueires fluminenses / 251,68 hectares)
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Acesso multimodal: Entrada principal junto à Estrada de Saudade (liga Banqueiros ao centro urbano de São Vicente de Paula) e cortada por estrada vicinal (acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia).
Conectividade regional: Posicionada em rodovia pavimentada que liga Araruama (sede) a São Vicente de Paula (3º Distrito), com fácil acesso a Silva Jardim e Cabo Frio.
Infraestrutura imediata: Abastecida por redes de água encanada e energia elétrica.
RECURSOS NATURAIS E PRODUTIVOS:
Hidrografia abundante: 9 reservatórios de água (lagoas/lagunas) com nascentes próprias, garantindo saciação do rebanho.
Biodiversidade preservada: Faixa de mata nativa contínua (~1,5 km x 10-20m de largura).
Relevo ideal: Topografia plana a suavemente ondulada, otimizada para pecuária (corte e equinos).
Atividade pecuária consolidada: Plantel de ~400 cabeças de gado de corte (bezerros/as de genética apurada para recria).
Renda complementar sustentável: Produção de eucalipto (~100 mil pés) para lenha/escora.
POTENCIAL FUTURO (VALORIZAÇÃO):
Proximidade urbana: Localização adjacente a núcleos urbanos em expansão.
Vocação imobiliária: Alto potencial para incorporação e loteamento (condomínios residenciais/comerciais) a médio prazo. -
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