Área Estratégica em Cabiúnas - Excelente para Galpões e Empresas

# **ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA – 1.200.000 m² (120 HECTARES) | CABIÚNAS – MACAÉ/RJ** ## **Oportunidade exclusiva para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e grandes empresas.** Área com **1.200.000 m² (120 hectares)**, estrategicamente localizada **em frente ao Polo Industrial de Cabiúnas**, um dos mais importantes polos de petróleo, gás, energia e logística do Brasil.

Com ampla frente para a rodovia e localização privilegiada, o imóvel reúne características ideais para empreendimentos de grande porte, tais como: Condomínios logísticos; Galpões industriais; Centros de distribuição; Indústrias; Empreendimentos comerciais; Loteamentos e projetos de expansão urbana, conforme viabilidade técnica e legislação vigente.

A região apresenta forte potencial de valorização, impulsionado pelo crescimento contínuo dos setores de petróleo, gás, logística e infraestrutura, tornando esta uma excelente oportunidade para investimentos de longo prazo.

**Área Total:** **1.200.000 m² (120 hectares)** **Valor de Venda:** **R$ 250,00 por m²** ### **Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente investimento.** **Rodrigo Broker** ?

**(22) 99238-7723** **CRECI-RJ 77.688** | **CNAI 54.435**

Características da fazenda / sítio:

• Diferenciais Estratégicos Da Localização ? Em Frente Ao Polo Industrial De Cabiúnas - Macaé/Rj Localização Privilegiada Em Uma Das Regiões Mais Estratégicas Do Setor De Petróleo
• Gás
• Energia E Logística Do Brasil. Próxima Ao Terminal De Cabiúnas
• Principal Unidade De Processamento E Movimentação De Gás Natural Do País
• Desempenhando Papel Fundamental No Escoamento Da Produção Das Bacias Offshore. Acesso Direto Às Principais Rodovias Da Região
• Facilitando O Transporte De Cargas
• Equipamentos E Insumos
• Além Da Integração Logística Com Diversos Polos Industriais. Região Consolidada Com Forte Presença De Empresas Dos Segmentos De Petróleo
• Gás
• Energia
• Logística
• Engenharia
• Manutenção Industrial E Serviços Especializados. Excelente Potencial Para Implantação De Condomínios Logísticos
• Centros De Distribuição
• Bases Operacionais
• Indústrias
• Terminais De Apoio
• Parques Empresariais E Empreendimentos De Grande Porte. Macaé É Reconhecida Nacionalmente Como A Capital Brasileira Do Petróleo
• Concentrando Importantes Investimentos E Uma Ampla Cadeia Produtiva Do Setor De Óleo E Gás. O Entorno De Cabiúnas Permanece Em Expansão
• Impulsionado Por Novos Investimentos Públicos E Privados Em Infraestrutura E Pela Ampliação Das Operações Ligadas Ao Processamento E À Logística De Gás Natural. Imóvel Com Elevado Potencial De Valorização Patrimonial
• Localizado Em Uma Região De Crescente Demanda Por Áreas Destinadas A Empreendimentos Industriais E Logísticos. Uma Oportunidade Diferenciada Para Investidores Que Buscam Ativos De Grande Porte Em Uma Das Localizações Mais Estratégicas Do Estado Do Rio De Janeiro.

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