0 Flat / studio com 1 dormitório

- L5-LEILÃO DE FLATC/50M2- LEBLON/RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.267.000,00 1ª PRAÇA: 26/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 1.267.000,00 (o que equivale a R$ 25.340/m²). 2ª PRAÇA: 27/10/2026 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 506.800,00 (Preço por m²: R$ 10.136) FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA OU PARCELADO COM ATO MÍNIMO DE 25% E SALDO EM ATÉ 30X SEM JUROS + INDEXADOR MONETÁRIO. Ressalte-se que a oferta para aquisição à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Obs: Custos adicionais imediatos com o êxito do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Metragem: 50M² Informações do imóvel: Apartamento Flat andar alto, composto de sala, quarto/suíte, cozinha americana e varanda. O Rio Flat Service oferece serviços e área de lazer completa integrada ao estilo Long Stay: Lazer: Piscina externa, sauna (seca/vapor), academia de ginástica e hidromassagem. Serviços inclusos na taxa condominial: Recepção/Portaria 24 horas, arrumação diária/limpeza básica e segurança monitorada. Acesso interno direto ao shopping boutique Rio Design Leblon, que fica na base do edifício, repleto de restaurantes premium (como o Gurumê) e lojas de grife. A localização deste imóvel é considerada uma das mais nobres e valorizadas de toda a América Latina. O edifício fica no coração do Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, um bairro famoso pelo altíssimo custo do metro quadrado e pela excelente qualidade de vida. O prédio fica a apenas três quadras da Praia do Leblon (altura do Posto 11). Excelente Investimento para Locação (Renda Passiva)(Airbnb/Booking): Por estar colado na praia e dentro de um shopping, o imóvel atrai turistas o ano inteiro. A diária média na região para esse perfil de imóvel varia de R$ 350 a R$ 700 (podendo explodir no Réveillon e Carnaval). Locação tradicional O aluguel mensal de uma unidade nesse condomínio facilmente passa de R$ 4.500 a R$ 6.00 + taxas. ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.

• Piscina
• Varanda
• Vista livre
• Próximo ao metro
• Imóvel em leilão
• Academia
• Sauna
• Hidromassagem
• Área de lazer

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