Galpão 1600m² em Barra Olímpica - Rio de Janeiro - RJ
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Galpão / Depósito à venda
Cód. 309986229 - Atualizado hoje
1.600m² de Área
PREÇO R$ 12.000.000
IPTU R$ 702
O imóvel "Galpão 1600m² em barra olímpica - rio de janeiro - rj" possui Venda por R$12.000.000, IPTU por R$702, 1.600m² de área e está localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.
comercial para aluguel na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ.
Excelente localização, em frente ao shopping Metropolitano e ao lado do Hotel Ibis, próximo a estação BRT Sara, localização estratégica para diversos tipos de negócios.
O prédio encontra-se em construção, podendo ser alugado desde já de forma combinada que seja bom para todos, sendo que o proprietário pode terminar a obra ou combinar que o próprio inquilino termine a obra (fazendo do jeito que gostaria).
Atualmente o projeto do prédio possui 3.268m² de área útil utilizável, dividido da seguinte maneira:
- 1.227m² de subsolo (já construído)
- 1.227m² de pavimento térreo (laje já construída)
- 207m² de 2º pavimento (laje já construída)
- 207m² de 3º pavimento (a construir)
- 400m² de área de estacionamento externo no afastamento do prédio
* esse é o projeto aprovado na prefeitura atualmente, 735m² do pavimento térreo possui pé direito de 10m, perfeito para diversas atividades como espetáculos, shows, apresentações e até mesmo estoque de material.
O prédio possui capacidade de aumentar essa área caso tenha interesse em construir no pé direito que existe, aumentando o 2º e 3º pavimento, daria um total de 5.308m², ficando da seguinte maneira:
- 1.227m² de subsolo (já construído)
- 1.227m² de pavimento térreo (laje já construída)
- 1.227m² de 2º pavimento (laje já construída)
- 1.227m² de 3º pavimento (a construir)
- 400m² de área de estacionamento externo no afastamento do prédio
* para executar essa alteração teria que apresentar essa modificação na obra junto a prefeitura.
Pode construir mais 3 pavimentos de 1050m2 (Altura máxima do prédio 12 metros
Área de 350m2 (10mx35m) entre prédio e calçada de 5m da avenida.
Atualmente tem um muro, mas pode colocar grade sim, separando a calçada dessa área.
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