Galpão Arco metropolitano Logístico 2.000m2 a 18.000m2

O imóvel "Galpão arco metropolitano logístico 2.000m2 a 18.000m2" possui 10 dormitórios, 1 banheiro, 20 vagas na garagem, aluguel por R$18 /mês, condomínio por R$4 /mês, 61.300m² de área total, 2.000m² de área privada, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Estrada Rio Douro, Mantiquira, Duque de Caxias.

**Oportunidade Única de Locação de Galpão Comercial em Duque de Caxias, RJ!** Seja bem-vindo ao mais novo empreendimento comercial disponível para locação na cidade de Duque de Caxias, Rio de Janeiro. Apresentamos um galpão totalmente novo e desocupado, pronto para receber o seu negócio e impulsionar o seu sucesso! Com uma localização estratégica no bairro Mantiquira / Arco metropolitano, a apenas 55 km do Rio de Janeiro, este imóvel oferece a infraestrutura perfeita para empresas que buscam um espaço amplo e moderno. Com espaçoso e banheiros, este galpão foi projetado para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Além disso, com vagas de garagem disponíveis, seus clientes e colaboradores terão toda a comodidade e segurança necessárias para uma experiência positiva. Afinal, a primeira impressão é a que fica, não é mesmo? ⭐ **Condomínio com Infraestrutura Completa! ⭐ Ao optar por este galpão, você terá acesso a um condomínio com uma lista extensa de comodidades, incluindo: - Sala de reunião / Gerador de energia - Hidrômetro individual / Recepção - Cerca elétrica / Portão eletrônico - Portaria Vigilância e Segurança 24h - Restaurante - Automação predial - Estacionamento - Internet - Vídeo monitoramento - Captação de água da chuva - Energia solar - Portaria virtual - Acessibilidade para PCD - Fechadura digital - Depósito - Mezanino - Espera para split - Ar condicionado - Muro - Internet - Vídeo monitoramento - Energia solar - Acessibilidade para PCD Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um local de excelência! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este incrível galpão comercial. A sua empresa merece o melhor, e este imóvel tem tudo para impulsionar o seu sucesso! trata-se de um dos melhores condomínios da região, o qual possui: módulos a partir de 2 mil m², pé direito livre de 12 metros, piso com capacidade de carga de até 6 ton/m², sprinklers instalados e AVCB J4, gerador de energia para as áreas comuns e privativas, Certificação Leed Platinum, restaurante, vestiários, portaria blindada com eclusa e garra de tigre, CFTV, além de segurança armada e funcionamento 24hrs. Localizado no entroncamento da Estrada Rio D’ouro n. 1842 , com o Arco Metropolitano, à 5 km da Rodovia Washington Luiz em Duque de Caxias – RJ. Área locável de 61.300 m2 com módulos à partir de 2.000 m2 Potencial construtivo de 150.000 m² com flexibilidade para galpões fulfillment, cross docking e refrigerados. Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Amplo pátio para carretas e automóveis com aproximadamente 800 vagas Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificado de sustentabilidade Valor de Condomínio R$ xxx com segurança armada. IPTU R$ 0,70m2 *opção de transporte fretado para a rodovia (a combinar) Fale com Panno Imóveis

• Imóvel novo
• Ar-condicionado

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