Galpão para alugar, 10766 m² por R$ 417.570,00/mês - Irajá - Rio de Janeiro/RJ

O imóvel "Galpão para alugar, 10766 m² por R$ 417.570,00/mês - irajá - rio de janeiro/rj" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$334.056 /mês, condomínio por R$69.505 /mês, IPTU por R$14.009, 10.766m² de área e está localizado em Irajá, Rio de Janeiro.

para locação em localização privilegiada em IRAJÁ, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa.

Especificações:
- Armazenagem 8167,50m²
- MEZANINO 1228,50m²
- Cobertura de docas 675m²,
- Área de vestiário 98m²
- Área comum 413m²
- ABL 10583,16m²
- 22 docas
- pé direito de 12m,
- piso com capacidade de 6 toneladas por m².

INFRAESTRUTURA COMPLETA
Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Sala de gerência e administração do condomínio; Coleta seletiva de lixo; Rede de telefonia; Reuso de água; Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais; segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS
SEGURANÇA
Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antivasão; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos; Gestão estratégica de segurança; Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes; Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada,locatário e da coletividade; Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores; Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; Análise especializada de ocorrências;
Especificações Técnicas
Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m² Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural Pé-direito livre de 11,5 m Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m². Sprinklers instalados (categoria J4) 60 docas Amplo pátio de manobras Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Capacidade Energética: 1.500 kVA 26 vagas externas de veículos leves 3 vagas externas de veículos pesados 16 vagas internas de veículos pesados

Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; GA1485 -

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