APARTAMENTO RESIDENCIAL em NITERÓI - RJ, CAMBOINHAS

INVISTA EM CAMBOINHAS: FLAT AMPLO A APENAS 600 METROS DA PRAIA ? EXCELENTE PARA MORAR OU FATURAR COM AIRBNB!Uma oportunidade rara em um dos endereços mais desejados de Niterói. Este excelente flat de 113 m², localizado em Camboinhas, reúne tudo o que investidores e compradores procuram: localização privilegiada, amplo espaço, infraestrutura completa e alto potencial de rentabilidade com locação por temporada através do Airbnb.
A apenas 600 metros da Praia de Camboinhas, o imóvel está cercado por restaurantes, mercados, academias, padarias e diversos serviços, em uma região valorizada durante todo o ano e muito procurada por turistas e executivos.
Destaques do imóvel
113 m² de área privativa;
Sala ampla e confortável;
Cozinha americana com armários planejados e forno embutido;
1 quarto com armários planejados;
Banheiro social;
Varandão fechado com cortina de vidro, proporcionando mais conforto e aproveitamento do ambiente;
Armários planejados no corredor;
2 vagas de garagem cobertas na escritura;
Aceita pets.
Condomínio completo
Além do conforto do apartamento, o condomínio oferece uma estrutura diferenciada para moradores e hóspedes:
Portaria 24 horas;
Gerador próprio;
Piscina;
Sauna seca e sauna a vapor;
Jacuzzi;
Academia;
Salão de festas;
Lavanderia;
Mercadinho 24 horas;
Salão de beleza.
Tudo pensado para proporcionar praticidade, segurança e qualidade de vida.
Excelente oportunidade para investimento
A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio fazem deste imóvel uma excelente opção para gerar renda com locação por temporada no Airbnb. Camboinhas é um dos bairros mais procurados da Região Oceânica por turistas que buscam praia, tranquilidade e alto padrão, mantendo uma demanda constante durante o ano.
Além disso, o imóvel oferece um excelente custo-benefício:
Área útil: 113 m²
1 quarto
1 banheiro
2 vagas de garagem
Valor do m²: R$ 5.689, abaixo do praticado em imóveis semelhantes da região.
Condomínio: R$ 1.515,69
IPTU: R$ 341,34/mês
Uma oportunidade que une patrimônio e rentabilidade
Seja para morar com conforto ou para investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda, este flat é uma escolha inteligente.
Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade em Camboinhas. Imóveis com esse perfil, localização e duas vagas de garagem são cada vez mais raros no mercado.Cota Condominial R$1.515,69
Gás - R$52,27
IPTU - R$341,34 Mes
Energia - R$ 303,48
Condômino TOTAL: R$ 2.222,59

Características da kitnet:

• Churrasqueira
• Elevador
• Piscina
• Vista Para O Mar
• Espaço Gourmet
• Lavanderia
• Academia
• Vista Para A Montanha

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço
• Vista para o mar

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