Prédio Comercial em Área Nobre

O imóvel "Prédio comercial em área nobre" possui 4 dormitórios, 8 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$9.500.000, 330m² de área total, 330m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Avenida Sete de Setembro, Icaraí, Niterói.

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização.

Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades

- inclusive uso misto (comercial e residencial).

Pavimento térreo:

Loja ampla com excelente visibilidade

03 banheiros

Cozinha de apoio

Escritório

02 vagas de garagem

1º andar:

Amplo salão

Escritório espaçoso

Varanda

Banheiro

Cozinha

Área externa

Dependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia

2º andar:

Sala confortável

Jardim de inverno

03 quartos

03 banheiros

Cozinha ampla

O imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto.

Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D'Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua.

Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo.

Características da loja:

• Churrasqueira
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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