Prédio Comercial em Área Nobre

O imóvel "Prédio comercial em área nobre" possui 4 dormitórios, 8 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$9.500.000, 966m² de área total, 966m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira e está localizado em Avenida Sete de Setembro, Icaraí, Niterói.

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização.<br>Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial).<br>Pavimento térreo:<br>Loja ampla com excelente visibilidade<br>03 banheiros<br>Cozinha de apoio<br>Escritório<br>02 vagas de garagem<br>1º andar:<br>Amplo salão<br>Escritório espaçoso<br>Varanda<br>Banheiro<br>Cozinha<br>Área externa<br>Dependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia<br>2º andar:<br>Sala confortável<br>Jardim de inverno<br>03 quartos<br>03 banheiros<br>Cozinha ampla<br>O imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto.<br>Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D'Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua.<br>Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação.<br>PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTA<br><br>Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: 40MEj4dOOzvatNIN

Características da loja:

• Churrasqueira
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Mobiliado

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira

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