Prédio Comercial Mobiliado e Climatizado - 35 Vagas - Rio Comprido

Rio Comprido, Rio de Janeiro - RJ

Galpão / Depósito para alugar

Cód. 309218015 - Atualizado há 9 dias

5 Vagas na garagem
1.200m² de Área

PREÇO R$ 50.000 /Mês

IPTU R$ 4.000

O imóvel "Prédio comercial mobiliado e climatizado - 35 vagas - rio comprido" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$50.000 /mês, IPTU por R$4.000, 1.200m² de área, imóvel mobiliado, varanda e está localizado em Rio Comprido, Rio de Janeiro.

oportunidade corporativa em ponto estratégico do Rio de Janeiro, próximo à entrada do Túnel Rebouças (sentido Lagoa).
Localização privilegiada, em área segura, com pouco movimento e livre de enchentes, com fácil acesso à Zona Sul, Centro e Zona Norte.

Ideal para sedes empresariais, escritórios de engenharia, empresas de segurança, clínicas, distribuidores, redes de farmácias, empresas de tecnologia, self storage, confecções e centros administrativos.

Características Gerais

Prédio comercial com 3 pavimentos

Área construída total: aproximadamente 1.200 m²

Estacionamento para cerca de 35 veículos (20 vagas soltas + 15 vagas presas)

Estrutura totalmente mobiliada e refrigerada

Potência elétrica instalada para suportar um ou mais elevadores (espaço físico já definido)

Projeto de rede de incêndio pressurizada e programação visual corporativa

Ambientes amplos, funcionais e prontos para uso

Distribuição das Áreas
Térreo 521,5 m²

Galpão refrigerado (260 m²) em conceito open space

Laboratório (138 m²)

Hall de acesso (13,5 m²)

Área open space (88,7 m²)

WC e sala elétrica

Circulação interna

Estacionamento (260 m²)

1º Pavimento 468,8 m²

Open space (frente e fundos) com 12 estações de trabalho mobiliadas

Sala de reunião (6 lugares)

Sala de gerente mobiliada

Recepção com mesa e sofás

CPD e depósito

WCs masculino e feminino

Varanda e hall de circulação

2º Pavimento 228,5 m²

Salas de reunião (3 unidades) para 6 e 8 lugares

Sala de treinamento equipada para 32 pessoas

Open space (frente e fundos) com 7 estações de trabalho

Copa funcional

Depósito e hall de acesso

Diferenciais

Estrutura pronta para instalação imediata de equipe e operação

Ambiente corporativo de padrão elevado, ideal para empresas que valorizam conforto, eficiência e imagem institucional

Projeto aprovado para construção de dois blocos residenciais na área ainda não utilizada

Área livre de enchentes, com baixo fluxo de trânsito e acesso facilitado às principais vias da cidade

Valor para venda a negociar!