Prédio em Centro

O imóvel "Prédio em centro" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$86.000 /mês, IPTU por R$11.600, 1.700m² de área, imóvel novo, ar-condicionado, varanda e está localizado em Centro, Rio de Janeiro.

imóvel: 4096, Rua Teófilo Otoni)

- ATENÇÃO Á ESTE ANUNCIO!!! PRONTO... NO CENTRO DO RIO !

Prédio 1.700 m² totalmente com dois elevadores !!!

Excelente oportunidade para Universidades, academias, cursos em geral, empresas etc..

Prédio totalmente e pronto para receber sua empresa: tudo funcionando 100%.

Excelente localização: perto de comércio, VLT e metrô Uruguaiana.

Possui LOJA no térreo, 6 andares e agradável terraço com vista parcial da Baía da Guanabara.

Passou por retrofit geral e teve sua fachada preservada para isenção do IPTU. A teve todo o rigor na parte de segurança: escada grande com exaustão, com porta corta-fogo e todo o sistema de combate a incêndio.

Sistema de para-raios.

Dois elevadores grandes e modernos.

Elétrica e hidráulica totalmente : novas e em perfeito funcionamento.

Banheiros e copas modernos em todos os andares.

O prédio já tem todo o sistema de ar-condicionado (compressores, evaporadores e dutos) .

Além de estrutura de cabeamento dos escritórios, piso elevado e rebaixamento de teto e ótima recepção.

Os andares são livres e possuem paredes Drywall que atualmente formam salas de escritórios e de reunião e podem ser modificadas de acordo com a demanda da próxima empresa, ou mantidas se atenderem ao novo negócio.

As empenas laterais e fachadas acabaram de passar por de manutenção.

Todo pela empresa que saiu.

Sistema de ar condicionado funcionando.

Escada de incêndio com pressurização.

Escritórios montados (rebaixamento de teto e piso elevado com toda fiação elétrica e de dados).

Sistema de combate a incêndio perfeito.

Dois elevadores grandes e modernos novos (motores nas laterais).

Encanamento e elétrica 100% modernos.

Sistema de combate a incêndio novo e automatizado.

Cisterna grande.

Elétrica e hidráulica toda nova.

Piso suspenso e teto rebaixado com dutos de ar condicionado, elétrica e cabeamento de dados.

Sistema de combate a incêndio novo e automatizado.

Cisterna grande.

Elétrica e hidráulica toda nova.

Piso suspenso e teto rebaixado com dutos de ar condicionado, elétrica e cabeamento de Dados.

Todo pintado.

Fachada recentemente.

Sem infiltrações.

Existem vários estacionamentos no entorno.

Oportunidade única!!!

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