Sala Comercial à Venda | 35 m²

O imóvel "Sala comercial à venda | 35 m²" possui 1 vaga na garagem, venda por R$215.000, condomínio por R$1.648, IPTU por R$2.338, 35m² de área, ar-condicionado e está localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

para comercialização uma unidade comercial com 35 m² de área privativa, localizada em edifício estritamente comercial no bairro da Tijuca, Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para utilização imediata, atendendo às demandas de diversas atividades profissionais e empresariais.

1. Características Gerais do Imóvel
Área total: 35m2
Planta retangular, com excelente aproveitamento de espaço, piso em perfeito estado, nivelado e de fácil manutenção, parede e teto com acabamento uniforme, iluminação instalada e distribuída para uso imediato.
Ambiente climatizado, equipado com aparelho de ar-condicionado
Fechadura eletrônica, proporcionando maior controle de acesso e segurança
Banheiro privativo, com ventilação adequada e louças em ótimo estado
Vaga de garagem


2. Infraestrutura do Edifício
Prédio de uso exclusivamente comercial, Playground, Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento, Elevadores modernos e operacionais, Áreas comuns bem conservadas, com manutenção regular, Circulação interna ampla e sinalização adequada.

3. Localização e Acessibilidade
O imóvel está situado em ponto estratégico da Tijuca, bairro consolidado e de alta demanda comercial.
A região conta com:
- Proximidade de estações de metrô, linhas de ônibus e vias de grande circulação;
- Fácil acesso a bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e serviços gerais;
- Elevado fluxo de pedestres e veículos, favorecendo negócios que dependam de visibilidade e conveniência.

4. Possíveis Finalidades de Uso
A configuração da sala é compatível com múltiplas atividades comerciais e profissionais, tais como:
- Consultórios médicos, psicológicos, odontológicos e terapêuticos;
- Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria;
- Empresas de prestação de serviços;
- Atividades administrativas diversas;
- Profissionais liberais.

5. Destaques Técnicos e Competitivos
Pronto para ocupação imediata, Baixo custo de adaptação para diferentes layouts, Estrutura adequada para instalação de mobiliário corporativo, Sistemas de segurança e acesso modernizados, Localização que agrega valor e melhora a logística operacional.

6. Observação Geral
A sala apresenta excelente relação entre localização, infraestrutura e estado de conservação, oferecendo condições favoráveis tanto para uso próprio quanto para investimento com potencial de valorização e locação.

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Ademir Lima

• Ar-condicionado

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