Casa Cond Jardim Paris, Niterói frente mar e cais p/ barco

O imóvel "Casa cond jardim paris, niterói frente mar e cais p/ barco" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$7.900.000, condomínio por R$1.150, IPTU por R$360, 1.800m² de área total, 900m² de área privada, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Estrada Fróes, São Francisco, Nova Friburgo.

Uma oportunidade para quem deseja morar na casa mais valorizada da cidade. Em localização privilegiada e com vizinhança nobre, esta luxuosa residência tem 900 m² de área construída, em terreno arborizado, com 1.800 m², no discreto e privilegiado Condomínio Jardim Paris, em São Francisco. O condomínio está localizado entre os dois Iate Clubes do bairro, e a casa ainda conta com cais particular para o mar e garagem para barco.

A propriedade está voltada para o sol da manhã e possui vista panorâmica para a Enseada de São Francisco, Pão de Açúcar e Cristo Redentor, visível de diversos pontos do imóvel. No primeiro nível encontram-se amplo jardim gramado, piscina de frente para o mar com churrasqueira e sauna, ampla adega personalizada e refrigerada, com acesso por elevador, que vem desde o nível da garagem e sobe até o andar principal da casa. A garagem comporta até 4 carros.

Subindo para o andar principal, você acessa a longa varanda com vista panorâmica da enseada, sala de jantar com 27,36 m², lavabo, anti-sala de 33,13 m², que funciona como galeria de arte e o salão principal de com 71,75m², cuja janela de vidro que vai de cima até embaixo dá a impressão de estar imerso no mar. O salão principal comunica-se com a sala íntima de TV, que possui 15,79 m², ar condicionado split e varanda para o mar.

Ainda no andar principal encontram-se um escritório com 11,07 m², espaço para jogos sob o pilotis de 98,35 m², ampla cozinha moderna e equipada (23,94 m²) e área de serviço, incluindo casa para empregados ? composta por dois quartos, sala, banheiro, quarto para malas e ampla lavanderia de 25,90 m².

Subindo ao último nível acessamos 3 amplas suítes. Um 4 quarto foi revertido para closet da suíte master, que totaliza 53,65 m², incluindo ainda amplo terraço com vista panorâmica para o mar. A segunda suíte possui 31,10 m², incluindo sacada e está montada com armários. A terceira suíte possui 25,15 m² e conta com closet.

A casa conta ainda com amplo anexo independente, que funciona como casa para hóspedes e pode ser ainda usado para festas. Construído junto ao mar e com amplo jardim arborizado, inclui salão com cozinha americana, e suíte com amplo closet. Ali localiza-se também a garagem para parco e o cais particular.

Propriedade singular em área nobre e de grande valorização. Entre em contato para não perder essa oportunidade!

Fale conosco: (21) 2611-3311 -

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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