SITIO RESIDENCIAL em Jacarepaguá - RJ, Estrada dos Bandeirantes

O imóvel "Sitio residencial em jacarepaguá - rj, estrada dos bandeirantes" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$1.500.000, condomínio por R$350, IPTU por R$1.000, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em RJ.

A Bonifácio imóveis Barra oferece lindo sítio!!!

Você já se imaginou acordando em sua casa de campo, com o canto da passarada, no meio de uma floresta, com ar puro, silêncio, abastecido com água de nascente e em uma temperatura muito agradável?
Agora imagine chegar até a varanda e ver o mar.
E se esse conjunto estivesse a seu dispor a apenas 14 Km do Barra Shopping?
Pois este lugar existe, fica em Jacarepaguá e tem esta aparência
E é facílimo de chegar.
Entrada pela Estrada do Pau-Da Fome 4003, Taquara - Jacarepaguá -RJ. BR
Ele fica a 1Km da estrada dos Bandeirantes, por uma estrada calçada, que nos faz esquecer que ainda estamos na cidade. Veja o que lhe parece
Pois é! É mesmo um lugar mágico, por combinar a proximidade da cidade com um ambiente de roça, dentro de uma reserva florestal.

Então a descrição da propriedade é:
Casa em condomínio com 50 terrenos de 2.000m²
Área da propriedade 2.184m²
Área edificada total 600m²
Casa sede 260m²
Casa auxiliar de 133m² (incluindo as varandas)
600m² de floresta preservada
52 árvores frutíferas (40 produzindo)
9 árvores não frutíferas e muitas flores como orquídeas, camarão e azaléias
porta de acesso à cozinha com caramanchão de maracujá e jabuticabeira
vista da casa auxiliar com caramanchão de maracujá e cajueiro
E então, gostou da vista externa da casa?
Você deve estar se perguntando onde poderia existir uma floresta como esta a 14Km do Barra Shopping e 1Km da estrada dos Bandeirantes.
Sim, é muito perto mesmo!
Você está tendo uma visão parcial da reserva florestal estadual Parque da Pedra Branca, que se estende da Vargem Grande à Taquara e do Camorim à Bangu. É uma área linda que conta com a represa do Camorim, uma lagoa encantadora no alto da floresta, com área equivalente 1/4 da Lagoa Rodrigo de Freitas, a qual pode ser visitada em uma caminhada suave e arborizada de 4,5Km.
E este passeio maravilhoso dá direito a um banho na cachoeira abaixo, a meio caminho da lagoa.
cachoeira no caminho da Represa do Camorim
Legal, não é mesmo!
Eu gosto muito de tomar um banho nela quando venho da praia. Tenho certeza que você também há de gostar.
Mas voltemos à casa, vamos ver o interior dela?
A casa principal foi projetada pelo brilhante arquiteto friburguense Gustavo Alvarez, que com seu estilo de construtivista, projetou e construiu inúmeras casas de alto padrão na sua região, quase todas dignas de capa de revista.
O posicionamento do imóvel objetivou proporcionar o máximo de preservação ambiental, sem prejuízo do conforto, por esta razão, somente 1 quadrante do terreno foi ocupado pela construção.
A casa principal possui sala de 80m² com mezanino de 16m², 4 quartos, dos quais 3 são suítes, sendo 1 térreo e 2 nos andares intermediários, todos com varanda. A cozinha possui armários embutidos e 2 portas, sendo uma voltada para a varanda e outra para o pátio dos fundos. O lavabo, no térreo, possui banca de pia em ipê.
Os materiais utilizados foram de primeira qualidade, com assoalhos, balaustrada e escadas em Ipê Tabaco, forração de teto em Angelim; vidros laminados verdes nas claraboias; laguinho da sala com pastilhas ..........
visão parcial da sala com uma das pedras, lago e pequena adega
visão da sala de jantar antes de estar mobiliada
visão inferior do telhado
visão inferior do telhado
o laguinho e a cascata da pedra
Agora vejamos a cozinha. Esta mede 21m² e possui uma dispensa anexa medindo 5,8m². Ambos com armários embutidos e janelões voltados para a floresta, sendo que na cozinha, um conjunto de janelas permite a vista do mar do Recreio dos Bandeirantes, quando a vegetação assim o permite.
A primeira suíte é formada por um quarto de 18,3m², um closet de 4,3m², um banheiro de 5m² e uma varanda de 4,9m². O quarto possui uma janela e uma porta balcão que dão acesso à varanda e ao pátio dos fundos. O closet possui armários embutidos. O banheiro tem uma de suas paredes formada de rocha natural inteiriça. possui ar condicionado do tipo split que é usado 2 ou 3 dias no ano
suíte andar térreo
banheiro da suíte com parede em pedra e banca de pia em ipê
Vamos para o andar intermediário? Nele temos o mezanino e 2 suítes. O quarto maior mede 17m² e possui uma claraboia em formato de asa delta sem incidência de luz direta e um pé direito de 4,5m, com uma varanda de 6,3m², janela e porta balcão que propiciam a visão da mata e da passarada de manhã.
É muito agradável ver o casal de tucanos que frequentemente nos visita e as saíras e sanhaços que estão sempre interessados nas jabuticabas e goiabas.
Já o chuveiro deste quarto propicia a quem se banha a visão da mata através de uma claraboia de 4m x 1,5m
com total privacidade, podendo ainda ser feita a opção pela banheira com hidromassagem e aquecimento. Este banheiro mede 9m² e o quarto possui ar condicionado do tipo split.
Todos os banheiros são aquecidos por boiler
O próximo quarto mede 12m², possui um closet de 2,3m² e banheiro de 3m². Possui uma porta balcão para a varanda
Por fim, temos quarto superior. Projetado para ser o escritório, tornou-se o quarto mais agradável da casa. Mede 17,8m², com varanda de 4,4m² e possui uma vista privilegiada, junto a uma árvore onde os pássaros e os esquilos estão sempre presentes
Opss!!! Eu estava esquecendo de mostrar a casa auxiliar. Vamos a ela.
Esta casa foi construída acompanhando o mesmo estilo e materiais da casa sede. Possui um quarto de 15m², um banheiro de 4m², a sala integrada com a cozinha, medindo 25,5m² e 2 varandas, uma na lateral, do tipo deck, medindo 20m² e outra de frente, coberta, com churrasqueira e fogão a lenha, medindo 42m².
A sua construção sob pelotis, possui uma escada lateral de 1,5m de largura que dá acesso ao piso inferior, onde há uma área de 60m². É aqui que fica a lavanderia e depósito de ferramentas, embora na casa principal exista outra lavanderia menor.
E por fim, Pra não dizer que não falei das flores, vamos a elas.
O terreno possui, 40 árvores frutíferas produzindo, a saber:
1 pé de abil
1 pé de acerola
1 ameixeira amarela
1 amoreira
10 bananeiras (prata, jacaré e ouro)
1 cajueiro
1 pé de carambola
1 cerejeira
1 pé de fruta de conde
4 goiabeiras
3 pés de graviola
1 pé de grumixama
1 pé de jambo
2 jabuticabeiras
1 laranjeira kinkan
1 laranjeira seleta
1 laranjeira pera
1 pé de limão tahití
1 pé de louro
2 mamoeiros
1 pé de maracujá
1 pé de noz pecan
2 pitangueiras
E ainda 14 árvores por produzir em breve:
1 pé de abil
2 pés de atemóia
3 coqueiros
1 palmito
1 figueira
1 limoeiro ceciliano
2 limoeiros galego
1 pé de pera
2 pés de tangerina
De árvores não frutíferas temos:
2 estrelites
1 ipê
3 palmeirinhas
1 pinheiro
1 sagú
E de flores:
muitas orquídeas
3 patas de vaca
muitos camarões
1 manacá da serra
e muito mais



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