Sitio/fazendinha em Xerém com 111.000 metros quadrados

O imóvel "Sitio/fazendinha em xerém com 111.000 metros quadrados" possui Venda por R$395.000, condomínio por R$1, 111.000m² de área e está localizado em Estrada Taboleiro, Parque Xerém, Duque de Caxias.

um lindo sítio com 111.000 mil m2, localizado em Xerém/Duque de Caxias, próximo a divisa com Tinguá/Nova Iguaçu e a Fazenda Paraíso, local com muitas serras, dentro da mata atlântica, muito verde, ar puro e clima de montanha. A propriedade possui 45% de mata nativa, com árvores centenárias, pedras gigantes esculpidas pela natureza e diversas nascentes de água nascendo dentro da propriedade e descendo por gravidade 24h por dia! Para quem deseja criar animais de grande porte, temos pasto. A propriedade também fica próxima a reserva biológica federal do Tinguá. Área propícia para criação de abelhas nativas (apiário), criação de peixes, podendo usar as nascentes para abrir uma empresa de água mineral ou clube recreativo/hotel fazenda. Em especial para os evangélicos, temos um monte na montanha para oração e águas virgens e cristalinas para o batismo. Diariamente avistamos macacos da espécie sagui pelas árvores, preguiça, tatu, lontras, Pacas e diversas espécies de pássaros, (pica-pau, gavião, águia e muito mais ! ) Dentro da propriedade temos pés de abacate, bananeiras, limoeiros, palmito, todos produzindo. Temos acesso a localidade pela rodovia Presidente Dutra, rodovia Washington Luís, Arco metropolitano, Capivari, Mantiqueira e por Xerém. O sítio fica localizado em uma área estratégica que para o acesso não é necessário o pagamento de pedágios. A propriedade possui escritura, RGI, Planta de toda a área com marco e medições feitas pelo INCRA, CAR (Cadastro Ambiental Rural) que passou a ser obrigatório a partir de 2019 , Registro no Incra e na Receita Federal, em nome do proprietário. 95% das estradas da região de Xerém/Duque de Caxias são pavimentadas. A propriedade está avaliada em R$500,000,00 mil reais e está a venda por R$395,000,00 mil reais ou caso seja de interesse o desmembramento da mesma por apenas R$300,000,00 mil reais, com a despesa do desmembramento por responsabilidade do comprador. A Reserva Biológica Federal do Tinguá é uma reserva biológica brasileira. Estende-se por uma área de 26 mil hectares e abrange seis cidades, sendo a maior parte dentro do município de Nova Iguaçu; abrange também parte de Duque de Caxias, Petrópolis e Miguel Pereira e Engenheiro Paulo de Frontin. Em 1997, a reserva foi declarada Patrimônio da Humanidade pela Unesco e está incluída na reserva da biosfera da Mata Atlântica. WhatsApp: (21)

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