Sobrado com 02 terrenos alto luxo com 4.535 m2 estão a venda, condomínio fechado de frente

O imóvel "Sobrado com 02 terrenos alto luxo com 4.535 m2 estão a venda, condomínio fechado de frente" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$4.300.000, condomínio por R$250, IPTU por R$4.000, 4.535m² de área total, 400m² de área privada, churrasqueira, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Pontal do Atalaia, Arraial do Cabo.

Sobrado alto luxo com 02 terrenos em frente para o mar a venda, condomínio fechado com portaria 24 horas, sobrado com área de 400 m2 em terreno de 2.035 m2, possui um segundo terreno vizinho que vai até o mar no pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo, RJ.

Vende o lote vizinho a parte, independente e de frente para o mar com 2.500 m2 - R$ 650.000,00

Vídeo 2 : https://youtu.be/t5jaQPElM24?feature=shared
Vídeo 3: https://youtu.be/5eIkHT0u4oI?feature=shared

Condomínio de lotes com portaria 24 horas, são 02 lotes vizinhos, mas separados, sendo 2.035 m2 da casa e o outro terreno com 2.500 m2 que chega até o mar. São 400 m2 de área útil, 14 x 10 m, fora a garagem, possui suíte máster com closet e hidro, sala com cozinha integrada, churrasqueira interna, banheiro e lavanderia, escada lateral e andar do meio, a rua desta casa e região alto padrão.

Sala 14x 10m com cozinha em ilha e hidro 3x2, dispensa grande, suíte, banheiro social, churrasqueira interna. Andar de baixo é livre, podendo fechar e fazer 03 suítes, já possui toda estrutura de concreto armado. Já possui habite-se averbado no RGI, o que falta concluir são apenas acabamentos.

A área está em uma localização privilegiada, possui acesso ao mar, possui uma poita para a lancha. Laudêmio e foro estão com cobrança suspensa a anos por decisão judicial.

Possui praia no quintal de casa, sensacional, o local é um verdadeiro cartão de visitas. Os imóveis são propícios para uma pousada ou hotel. ·

Possui 02 RGI separados para cada lote, possui habite-se e já estão averbados. No nível da rua é o nível térreo da casa com a garagem, está com a alvenaria toda pronta como na perspectiva, e a garagem é coberta para 03 veículos.

Possui 02 lofts 50 m2 com suítes e cozinhas nos pavimentos superiores, sendo uma com churrasqueira e outro com banheira tipo hidro, com entradas independentes, que podem ser utilizados para locação. Ainda possui um outro pavimento inferior sem fechamento de alvenaria para ser ampliado em outras suítes.

Portanto, a casa com vários pavimentos e vista exclusiva e entrada para o mar poderá ser utilizado como negócios ou casa de veraneio, com hotel com suítes para locações.

O lote do lado já possui projeto aprovado na prefeitura de Arraial do Cabo. O lote do sobrado, poderá aumentar e ser ampliado o sobrado, devido só utilizado metade da taxa de ocupação.

São 02 lotes e sobrado sem vizinhos, local seguro, muito tranquilo e exclusivo, 100% de privacidade sem vista para qualquer imóvel perto, possui toda a visão do mar, com praia exclusiva para o mar de Arraial do Cabo/RJ/Brasil.



Chave do anúncio: TGYx8eANGwzYj0Lj

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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