Sobrado e terreno 4.535 m2 à venda em frente ao mar em Arraial do Cabo/RJ

O imóvel "Sobrado e terreno 4.535 m2 à venda em frente ao mar em arraial do cabo/rj" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$3.200.000, condomínio por R$500, IPTU por R$2.500, 4.535m² de área total, 400m² de área privada, churrasqueira, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Pontal do Atalaia, Arraial do Cabo.

Maravilhoso sobrado de luxo em frente para o mar a venda, condomínio fechado com portaria 24 horas, sobrado com área de 400 m2 em terreno de 2.035 m2, e segundo terreno vizinho que vai até o mar no pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo/RJ.

A - O preço de 01 lote com o sobrado: R$ 3.200.000,00 --------- sem descontos
B - O preço dos 02 lotes incluindo terreno até a praia e sobrado: R$ R$ 3.600.000,00 ------ sem descontos



·      Condomínio de lotes com portaria 24 horas
·      São 02 lotes vizinhos, mas separados, sendo 2.035 m2 da casa e o outro terreno com 2.500 m2 que chega até o mar.
·   400 m2 de área útil, 14 x 10 m, fora a garagem.
·      Suíte máster com closet e hidro, sala com cozinha integrada, churrasqueira interna, banheiro e lavanderia, escada lateral e andar do meio.
·      Sala 14x 10m com cozinha em ilha e hidro 3x2, dispensa grande, suíte, banheiro social, churrasqueira interna.
·      Andar de baixo é livre, podendo fechar e fazer 03 suítes, já possui toda estrutura de concreto armado.
·      Já possui habite-se averbado no RGI, o que falta concluir são apenas acabamentos.
·      A casa não está completamente terminada, mas a estrutura está pronta.
·      A área está em uma localização privilegiada, possui acesso ao mar, possui uma poita para a lancha.
·      Condomínio 250,00/mês, cada lote, o IPTU 2500,00/ano.
·      O Laudêmio e foro estão com cobrança suspensa a anos por decisão judicial
·      Possui praia no quintal de casa, sensacional, o local é um verdadeiro cartão de visitas.
·      Os imóveis são propícios para uma pousada ou hotel.
·      Possui 02 RGI separados para cada lote, possui habite-se e já estão averbados.
·      No nível da rua é o nível térreo da casa com a garagem, está com a alvenaria toda pronta como na perspectiva.
·      A garagem é coberta para 03 veículos

Nota: Links do local e do sobrado:

1.      Segue abaixo a localização exata da casa no Google Earth:
https://earth.app.goo.gl/?apn=com.google.earth&isi=293622097&ius=googleearth&link=https%3a%2f%2fearth.google.com%2fweb%2fsearch%2fRua%2bAlbatroz%2blote%2bW50%2bArraial%2bdo%2bCabo%2b-%2bRJ%2f%40-22.98003254,-42.01655508,40.76710129a,986.06500585d,35y,0h,0t,0r%2fdata%3dCigiJgokCU_5kfr5-DbAEWGIWndD_jbAGWUx8-DhAEXAIXGqN5gkAkXA

2.      Essa é a praia famosa que tem aqui, é dentro do condomínio:
https://www.aprendizdeviajante.com/como-chegar-nas-prainhas-do-pontal-do-atalaia/?amp=1

Imperdível, um sonho a ser realizado!



Chave do anúncio: EYSY1GxwMHSAjIt3

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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