Terreno com 720m² a venda por R$320.000,00 em São Pedro da Aldeia/RJ (possibilidade de exp

O imóvel "Terreno com 720m² a venda por R$320.000,00 em são pedro da aldeia/rj (possibilidade de exp" possui Venda por R$320.000, IPTU por R$1.000, 720m² de área e está localizado em Porto da Aldeia, São Pedro da Aldeia.

uma oportunidade rara em Porto DAldeia: um terreno de 720 m² (24 m de frente por 30 m de lateral), estrategicamente posicionado próximo ao bairro Nova São Pedro, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com dimensões amplas e grande potencial construtivo, este imóvel é ideal tanto para quem deseja realizar o sonho da casa própria quanto para investidores e incorporadoras que buscam expandir seus projetos na Região dos Lagos.


Dimensões generosas: 720 m² com excelente proporção (24 m de frente por 30 m de profundidade).
Potencial construtivo versátil: conforme o Plano Diretor e o Código de Obras de São Pedro da Aldeia, o lote pode receber:
Residências unifamiliares ou multifamiliares;
Edifícios residenciais de pequeno porte até 3 pavimentos desde que respeitados os parâmetros de zoneamento (ZR-2 ou ZR-3);
Construções comerciais e de serviços locais de pequeno porte (até 200 m²), como clínicas, escolas, espaços religiosos, lojas e serviços de apoio;
Áreas de lazer e convivência, como praças, clubes e espaços culturais.

Aproveitamento construtivo:

Em ZR-2, o terreno comporta até 720 m² de área construída.
Em ZR-3, o potencial aumenta para até 1.080 m² de área construída.

Expansão estratégica: há a possibilidade de adquirir também o lote nos fundos, com a mesma metragem e valor, totalizando 1.440 m² ideal para empreendimentos de maior porte ou desenvolvimento integrado.

Localização e distâncias para pontos turísticos

Localizado em Porto DAldeia, a poucos minutos do moderno bairro Nova São Pedro, conhecido por sua infraestrutura planejada e qualidade de vida, o terreno oferece acesso rápido às principais atrações da cidade:

Praia do Sudoeste: ~4 km;
Casa da Flor (patrimônio cultural): ~5 a 6 km;
Igreja Matriz de São Pedro (centro histórico): ~5 km;
Casa dos Azulejos (arquitetura tradicional): ~5 a 6 km;
Lagoa de Araruama (centro): ~3 a 4 km;
Cabo Frio: ~9 km.


Este terreno une localização privilegiada, flexibilidade de uso e excelente potencial de valorização em uma das áreas mais promissoras de São Pedro da Aldeia. Seja para construir a casa dos sonhos, investir em um edifício residencial de pequeno porte ou desenvolver um projeto diferenciado, aqui você encontra o espaço ideal.

E mais: amplie sua visão adquirindo também o lote adjacente e transforme 720 m² em 1.440 m² de possibilidades!

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto o terreno que pode abrigar o seu próximo grande projeto.Oportunidade!

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