TERRENO ESTRATÉGICO EM ITAIPU PROJETO PRÉ-APROVADO

Itaipu, Niterói - RJ

Terreno / Lote à venda

Cód. 309804948 - Atualizado há 10 dias

787m² de Área

PREÇO R$ 440.000

IPTU R$ 174

O imóvel "Terreno estratégico em itaipu projeto pré-aprovado" possui Venda por R$440.000, IPTU por R$174, 787m² de área e está localizado em Itaipu, Niterói.

ESTRATÉGICO EM ITAIPU PROJETO PRÉ-APROVADO | ALTO POTENCIAL DE RETORNO

Oportunidade rara em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Niterói.

Terreno plano com 787 m², localizado em Itaipu, já com projeto pré-aprovado para construção de 4 casas residenciais, cada uma com aproximadamente 100 m², pensado para atender o perfil de demanda mais aquecido da região: moradias modernas, funcionais e com excelente liquidez.

O VGV estimado é de R$ 3.200.000,00, o que torna este ativo altamente atrativo para construtores, incorporadores e investidores que buscam giro rápido, previsibilidade e margem clara.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Projeto pré-aprovado ? economia de tempo, redução de riscos e início de obra acelerado
Produto final alinhado ao mercado local (casas de médio padrão, alta demanda)
Região com valorização constante e forte procura por imóveis novos
Documentação 100% em dia
Ideal para empreendimento de pequeno porte com excelente relação custo x retorno

DADOS DO IMÓVEL
Área do terreno: 787 m²
Projeto: 4 casas residenciais (~100 m² cada)
VGV estimado: R$ 3.200.000,00
IPTU: R$ 174,00
Documentação: regularizada

CONCLUSÃO
Este não é apenas um terreno.
É um projeto pronto para execução, com números claros, risco controlado e potencial de retorno acima da média para quem sabe construir e empreender.

Ativo ideal para quem busca estratégia, velocidade e lucro.

?? Mais informações, estudo de viabilidade ou visita técnica sob demanda.