Terreno Estratégico Locação ou Venda com 945m²
Guaratiba, Rio de Janeiro - RJ
Terreno / Lote à venda
Cód. 310106059 - Atualizado há 2 dias
945m² de Área
PREÇO R$ 800.000
IPTU R$ 159
O imóvel "Terreno estratégico locação ou venda com 945m²" possui Venda por R$800.000, IPTU por R$159, 945m² de área e está localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro.
situado na Estrada do Magarça, em localização altamente estratégica, a poucos metros da estação BRT Magarça, Fábrica da South, Rua do Fragoso e à Autoescola Maravilha, em Guaratiba. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, fluxo e versatilidade!
Área e Estrutura
Área total: 945,00 m
Construções existentes:
Salão amplo
01 banheiro interno
02 banheiros externos
Cobertura com estrutura metálica
Rampa de lava-jato
Amplo espaço livre, ideal para múltiplas operações
Indicações de Uso
Lava-jato / estética automotiva
Galpão, depósito ou logística leve
Centro automotivo, comércio atacadista
Projetos comerciais sob medida
Destaques da Localização
Forte fluxo de veículos e pedestres
Acesso rápido ao BRT Magarça
Região consolidada com comércio ativo
Excelente visibilidade e logística
Condições:
Valor de Venda: R$ 800.000,00
Proprietário(a) estuda propostas!
Documentação: Escritura pública de compara e venda com registro.
Valor do aluguel: R$ 8.000,00 + encargos.
Encargos:
Consumo individual de luz
Consumo individual de água
IPTU: R$ 159,30 cota mensal (Referência ano 2026)
Taxa de incêndio: R$ 750,06 (Referência ano 2025)
Seguro incêndio obrigatório (Valor anual acessível)
Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).
Código do imóvel: 080
Disponível para ocupação imediata!
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Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.mapimoveisrj.com.br/imovel/1540436-terreno+estrategico+locacao+ou+venda+com+945m²?origem=I
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