Excelente Oportunidade, Terreno 2.500mts à venda no bairro Nancilândia - Itaboraí/RJ

O imóvel "Excelente oportunidade, terreno 2.500mts à venda no bairro nancilândia - itaboraí/rj" possui Venda por R$1.500.000, IPTU por R$2.800, 2.500m² de área total, 2.500m² de área privada e está localizado em Rua Carlos Lacerda, Nancilândia, Itaboraí.

*ÁREA COMERCIAL PREMIUM*<br>*2.500M²*<br>*LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRANCO CRESCIMENTO*<br><br>Apresentamos uma das melhores oportunidades comerciais de Itaboraí, situada no coração de uma região que vive a maior expansão urbana da sua história. Um terreno 100% plano, com 2.500M2, pronto para receber qualquer tipo de empreendimento comercial, residencial ou misto.<br><br>O terreno está localizado ao lado de:<br>•Câmara Municipal<br>•Hospital Municipal<br>•Complexo Boa Ventura — hoje o grande motor de desenvolvimento e circulação de pessoas na cidade, que esta trazendo grande movimento e crescimento para Itaboraí.<br><br>Além disso, o município vive um ciclo de transformação com fortes investimentos da Prefeitura, ampliando infraestrutura, mobilidade, serviços e equipamentos urbanos.<br><br>*UM TERRENO MULTIUSO, PRONTO PARA DECOLAR, ÓTIMO PARA INVESTIR!*<br><br>A área já possui projetos aprovados, o que acelera e valoriza qualquer decisão de investimento:<br>•Projeto aprovado para duas torres residenciais com 84 unidades.<br>•Projeto aprovado para centro industrial/logístico:<br>• 1 galpão de 600m²<br>• 5 galpões de 300m² cada<br>•Passou, inclusive, por interesse de instalação de posto de gasolina, comprovando o alto potencial comercial do local.<br><br>*POTENCIAIS DE USO*<br><br>Ideal para:<br>•Condomínios residenciais<br>•Centro comercial<br>•Supermercado<br>•Clínica ou laboratório<br>•Galpões industriais ou logísticos<br>•Posto de gasolina<br>•Igrejas ou grandes centros congregacionais<br>•Faculdade ou polo educacional<br>•Loja âncora / comércio de grande porte<br><br>*POR QUE ESTE TERRENO É UMA OPORTUNIDADE RARA?*<br>•2.500M² 100% plano e legalizado<br>•Área já reconhecida como corredor de crescimento e investimento<br>•Vizinhança institucional estratégica (Câmara + Hospital)<br>•Fluxo constante de moradores, servidores, comércio e serviços<br>•Forte valorização presente e tendência de valorização futura<br>•Pronto para aprovação, construção e operação<br> <br><br><br>Chave do anúncio: lsPxCa3ZnU67NWts

Características do terreno ou lote:

• Coleta Seletiva De Lixo
• Rua Asfaltada
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Transporte Público

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