Área Residencial/Comercial 2400 m² - localizada a 100metros da praça Nova Cidade - SG
Rua Mário Marrocos, Nova Cidade, São Gonçalo - RJ
Terreno / Lote à venda
Cód. 312481480 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 2.800.000
IPTU R$ 1.500
O imóvel "área residencial/comercial 2400 m² - localizada a 100metros da praça nova cidade - sg" possui Venda por R$2.800.000, IPTU por R$1.500, 2.400m² de área total, 2.400m² de área privada e está localizado em Rua Mário Marrocos, Nova Cidade, São Gonçalo.
<b>ÁREA DE TERRENO PLANO RESIDENCIAL/COMERCIAL – 2.400 m² | NOVA CIDADE – SÃO GONÇALO/RJ.</b><br><br>EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES, EMPRESÁRIOS E EMPREENDEDORES!<br>Área de terreno <b>plano com 2.400 m²</b>, localizada em <b>Nova Cidade, São Gonçalo/RJ</b>, com excelente potencial para implantação de <b>empreendimentos residenciais e comerciais</b>. Imóvel <b>escriturado e legalizado, com IPTU e RGI</b>, proporcionando mais segurança e tranquilidade para quem busca investir em uma área com grande versatilidade e possibilidades de aproveitamento.<br><br><b>LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: </b>O terreno possui acessos pelas principais ruas da região, como <b>Rua Mario Marrocos, Rua Plínio Leite, Rua João Corrêa Lima e Rua Vicente Lima Cleto</b>, facilitando a entrada e saída do imóvel. Está também próximo à <b>Avenida Presidente Kennedy</b>, importante eixo de mobilidade urbana de São Gonçalo, que vem recebendo melhorias e revitalização.<br><br><b>POTENCIAL PARA DIVERSOS PROJETOS: </b>A dimensão e as características do terreno possibilitam diferentes alternativas de aproveitamento, sendo uma excelente opção para <b>construção residencial, empreendimento comercial, projetos imobiliários, instalações empresariais ou outros investimentos</b>, conforme estudo técnico, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes.<br><br><b>INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO: </b>A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindo <b>supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral</b>.<br><br>O imóvel também está próximo ao <b>7º Batalhão da Polícia Militar</b> e à <b>74ª Delegacia de Polícia</b>, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região.<br><br><b>FÁCIL ACESSO E MOBILIDADE: </b>Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, como <b>BR-101, RJ-104 e RJ-106</b>, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos de <b>São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos</b>.<br><br><b>UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO PRESENTE E PENSAR NO FUTURO!</b><br>Se você procura uma <b>área ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial</b>, este terreno em <b>Nova Cidade</b> merece sua atenção.<br><br><b>Entre em contato e agende uma visita.</b><br> <br><br><br>Chave do anúncio: A93NmGuVbPHEv3sr
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