Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580M² - Nova Cidade - São Gonçalo - Rj

Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580m² - Nova Cidade - São Gonçalo - RJ

Área de Terreno Residencial/Comercial 1.580m², com excelente vocação para empreendimentos comerciais de médio e grande porte, oferecendo flexibilidade para implantação de centros comerciais, supermercados, atacarejos, lojas de grande formato, centros de distribuição, galpões logísticos e operações empresariais. Sua configuração física, com modulação estrutural regular, grandes vãos e possibilidade de layouts amplos e integrados, favorece projetos que demandam áreas operacionais, estacionamento, carga e descarga e infraestrutura de apoio. Inserido em área urbana consolidada, com atividades comerciais, adensamento residencial e fluxo relevante, o imóvel reúne atributos estratégicos para investidores e empresas que buscam expansão, implantação de novas unidades ou desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, conforme a viabilidade urbanística e as licenças aplicáveis.


INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNO:A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindo supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral.


O imóvel também está próximo ao 7º Batalhão da Polícia Militar e à 74ª Delegacia de Polícia, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região.


FÁCIL ACESSO E MOBILIDADE:Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, como BR-101, RJ-104 e RJ-106, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos.


UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO PRESENTE E PENSAR NO FUTURO!
Se você procura uma área ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial, este terreno em Nova Cidade merece sua atenção.

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Características do terreno ou lote:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Permite Animais
• Ano De Construção: 2025

• Perto de Shopping
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Permite animais

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