Terreno para Incorporação na Taquara - Rio de Janeiro - RJ
Taquara, Rio de Janeiro - RJ
Terreno / Lote à venda
Cód. 309231351 - Atualizado hoje
2.850m² de Área
PREÇO R$ 2.200.000
IPTU R$ 1.443
O imóvel "Terreno para incorporação na taquara - rio de janeiro - rj" possui Venda por R$2.200.000, IPTU por R$1.443, 2.850m² de área e está localizado em Taquara, Rio de Janeiro.
para Incorporação Taquara, RJ
Endereço:
Estrada da Meringuava, 331 e 331 Fundos Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Entre dois marcos da região: Prezunic (fundos) e o condomínio Mirante da Taquara (frente)
Informações Gerais
Dimensões: 30m x 95m
Área total: 2.850m²
Área útil para construção: 1.995m²
Topografia: Leve aclive (aproximadamente 5m)
Parâmetros Urbanísticos
Taxa máxima de ocupação: 70%
Gabarito: 8 pavimentos / 26 metros
Zoneamento: Uso Residencial desde julho de 1955
Localização e Entorno
Rua paralela à Av. dos Mananciais
Próximo ao Prezunic, Smart Fit, bares, restaurantes e transporte público
Região com forte vocação residencial
Situação Atual e Regularização
Imóvel possui uma casa construída
Necessário inventário extrajudicial (espólio para os filhos)
Débitos de IPTU parcelados (84x de R$ 1.030)
Custos estimados para regularização:
ITCD: R$ 200.000+
Escritura: R$ 8.900+
RGI: R$ 9.000+
Mão de obra jurídica/admin: R$ 15.000+
Histórico de Uso
Uso exclusivamente residencial (sítio de família)
Proposta Comercial
Proposta: 12% do VGV estimado (conforme avaliação do setor comercial)
Pagamento:
Sinal de R$ 400.000,00 (para regularização)
Demais: propostas de permuta financeira ou imobiliária serão analisadas
Contato
Vinícius Villar VILLAR Imóveis RJ
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Para sua segurança:
1. Não realize pagamento adiantado.
2. Suspeite de anúncios com valores duvidosos.
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