Terreno à venda, 450 m² por R$ 320.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ

Piratininga, Niterói - RJ

Terreno / Lote à venda

Cód. 309662532 - Atualizado há 9 dias

450m² de Área

PREÇO R$ 320.000

IPTU R$ 46

O imóvel "Terreno à venda, 450 m² por R$ 320.000,00 - piratininga - niterói/rj" possui Venda por R$320.000, IPTU por R$46, 450m² de área, piscina e está localizado em Piratininga, Niterói.

450M² C/ VISTA ICÔNICA EM PIRATININGA

Projeção para o Cristo Redentor!

Destaques da Localização e da Vista Exclusiva

Este terreno é o local de contemplação que define o alto padrão em Piratininga.
Sua topografia em aclive acentuado foi transformada em um ativo: ela garante que a vista espetacular jamais será obstruída por construções futuras.

O Cenário de Alto Padrão Inclui:

Vista Icônica: Um espetáculo visual que se estende pela Lagoa de Piratininga e o verde do Parque da Orla, com o horizonte emoldurando as montanhas do Rio de Janeiro e o Cristo Redentor como ponto focal.

Visão Protegida: A posição elevada do terreno garante uma vista que é um patrimônio.

Área Total: 450m² pronto para seu projeto de mansão.

Conectividade e Conveniência

A exclusividade da encosta é combinada com o acesso facilitado à melhor infraestrutura da região:

Comércio e Serviços: Acesso rápido ao Shopping Multicenter, centros comerciais, supermercados e restaurantes.

Praias: Próximo às mais belas praias da Região Oceânica Camboinhas, Itaipu e Itacoatiara ideais para lazer e esportes.

Saúde e Educação: Disponibilidade de hospitais, clínicas e escolas de qualidade a poucos minutos.

Mobilidade: Transporte público de fácil acesso na porta, conectando o imóvel ao Centro de Niterói, Charitas e o restante da cidade.

Segurança e Simplificação da Obra

O aclive acentuado, aliado à sua geologia, é o que garante a estabilidade e segurança do investimento:

Rocha Sólida: O terreno está assentado sobre rocha sólida, o que assegura a máxima estabilidade estrutural e simplifica a fundação, reduzindo a incerteza e os custos iniciais da obra.

Privacidade Garantida: A elevação natural afasta a residência do nível da rua, criando um refúgio exclusivo.

O Potencial Arquitetônico

O aclive é o que possibilita um projeto de Arquitetura de Assinatura, ideal para designers que exploram o desnível com decks em balanço e piscinas de borda infinita, maximizando o aproveitamento e a valorização.

Localização no mapa:
https://maps.app.goo.gl/2zHfWwcmX5JtUr4u9 -