Terreno para Venda em Araruama, Praia Seca

Rua Doutor Leal, Balneário, Araruama - RJ

Terreno / Lote à venda

Cód. 296263065 - Atualizado há mais de 1 mês

572m² de Área

PREÇO R$ 100.000

O imóvel "Terreno para venda em araruama, praia seca" possui Venda por R$100.000, 572m² de área e está localizado em Rua Doutor Leal, Balneário, Araruama.

*BELÍSSIMO TERRENO, PERTINHO DO OCEANO, EM PRAIA SECA* Terreno totalmente murado, de frente para os ventos predominantes, localizado à Rua Dr. Leal, com área de 572,00m2, a 150 metros do oceano (ótimo para banho, pesca e prática de esportes radicais) e a 1300 metros da Lagoa de Araruama (excelente para lazer, pesca e esportes náuticos); tendo em seu entorno Área de Proteção Ambiental da Massambaba (APA de Massambaba). Localizado à Praia do Dentinho, entre o Oceano Atlântico, Lagoa Vermelha e Lagoa de Araruama. INVESTIMENTO COM VALORIZAÇÃO GARANTIDA - ÓTIMA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR SEU TERRENO DE PRAIA COM QUALIDADE E GARANTIA DE INVESTIMENTO. VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2022 Observação: Documentado com escritura definitiva, RGI e IPTU. Imóvel inserido na APA da Massambaba - ZOK H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido à edificar pavimento térreo 171,60m2) e gabarito máximo de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. Pontos Fortes: - Topografia alta e plana - Totalmente murado (bloco). - Rua Reservada. - Local tranquilo. - Passeio público (área reservada a calçada) com 3 metros de largura. - Água Encanada. - Energia Elétrica. - Disponibilidade de serviços de dados / internet. - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. - Residenciais no entorno. - Fácil acesso a sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.

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