Oportunidade única, venha para o melhor de Santa Teresa e com preço abaixo do valor de mer

Rua do Oriente, Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ

Casa à venda

Cód. 295263614 - Atualizado há mais de 1 mês

5 Dormitórios
4 Banheiros
5 Vagas na garagem
500m² de Área

PREÇO R$ 1.365.000

O imóvel "Oportunidade única, venha para o melhor de santa teresa e com preço abaixo do valor de mer" possui 5 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.365.000, 500m² de área e está localizado em Rua do Oriente, Santa Teresa, Rio de Janeiro.

Teresa: 2 Casas + vasto terreno! Uma das melhores localizações do bairro. Casa com 7 dormitórios!!! Oportunidade!

Na Tv do Oriente: melhor rua do bairro!!! Ideal para fins de residência ou comercial pois, os quintais vão quase na rua de baixo (Felipe dos Santos, numa pedreira abandonada, e um bom empreendedor poderia botar um elevador em declive, o que seria muito interessante, unido a residência ao bairro de Fátima., já quase no centro da cidade. A rua é uma das mais tranquilas de Santa Teresa.

Tem guarida, em rua sem saída, e distante de favelas. Local realmente privilegiado e bastante seguro. As casas foram construídas nos anos 30 por engenheiro alemão. São sólidas e livres de umidade, . Estão em ótimo estado de conservação. Somente necessita de modernização, a gosto do interessado.
O sistema elétrico deverá ser modernizado ((alguma fiação antiga), . Cada casa tem ciserna, o que dá grande autonomia para se ter água. Ideal para instalação de painel solar, e economizar nas despesas..

Sacada com visão panorâmica e vista perene, ótima incidência solar..

Atenção: as casas podem ser vendidas em separado, porém , uma delas não possui cozinha. Ideal que sejam vendidas conjuntamente. Dados sujeitos a atualização!
Atenção: as casas podem ser vendidas em separado, porém , uma delas não possui cozinha. Ideal que sejam vendidas conjuntamente. Dados sujeitos a atualização!

1/Casas área construída
Casas: comprimento = 16m + largura 15m RdC=180m2
1ro And = 180m2 Subsolo = 60m2
2 garagens + jardins de frente = 80m2
Total aproximado = 2 casas c/ 3 andares = 500m2

2/Superfície Terreno das casas + lote do lado:
Casa 1: 9,05 x 43,05 = 389,60m2
Casa 2: 9,05 x 43,05 + 389,60m2
Total = 779,2m2
Lote Terreno: 10,75 x 34,55 = 371,4m2

Total anual 2 casas = R$ 2.580,00,
Lote Terreno = R$ 170,00/mês = R$ 2.040,00/ano