Special Botafogo Residences

O imóvel "Special botafogo residences" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$4.190.000, condomínio por R$15, 360m² de área total, 271m² de área privada, imóvel novo, piscina, área de serviço e está localizado em Rua Oliveira Fausto, Botafogo, Rio de Janeiro.

Special Botafogo Residences – Lançamento Imobiliário em Botafogo, Rio de JaneiroO <b>Special Botafogo Residences</b> é um exclusivo lançamento imobiliário localizado em uma das áreas mais nobres e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro: o bairro de <b>Botafogo</b>. O empreendimento foi projetado para redefinir o conceito de morar bem, unindo sofisticação, conforto, privacidade e alto padrão de acabamento em um projeto contemporâneo e de baixa densidade.<br>Com apenas 10 unidades residenciais, o condomínio oferece exclusividade real, ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.<br> O EmpreendimentoO Special Botafogo Residences é composto por apartamentos amplos com metragens entre <b>145 m² e 184 m²</b>, além de coberturas duplex de até <b>360 m²</b>, todas com projeto arquitetônico moderno e assinado por profissionais renomados.<br>Os imóveis contam com:<br>•4 quartos (com até 4 suítes)<br>•Varanda gourmet integrada<br>•Plantas personalizáveis<br>•Acabamentos de alto padrão<br>•Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados<br>A construtora <b>Aporte Empreendimentos</b> oferece a possibilidade de personalização dos layouts e acabamentos, permitindo que cada unidade seja adaptada ao estilo de vida do morador.<br> Localização Privilegiada em BotafogoLocalizado na Rua Oliveira Fausto, o empreendimento está inserido em uma área residencial tranquila, porém extremamente estratégica dentro de Botafogo.<br>O residencial fica a cerca de <b>10 minutos da Praia de Botafogo</b>, além de estar próximo a uma ampla rede de serviços e conveniências como:<br>•Supermercados e mini mercados<br>•Restaurantes e polo gastronômico<br>•Academias e espaços de lazer<br>•Clínicas, escolas e serviços essenciais<br>A região também oferece excelente mobilidade urbana, com fácil acesso ao Centro, Flamengo, Copacabana e demais bairros da Zona Sul.<br> Infraestrutura, Lazer e ConveniênciaO condomínio foi projetado para oferecer uma experiência completa de conforto, segurança e bem-estar, com áreas comuns equipadas e funcionais:<br>•Academia completa<br>•Sauna<br>•Salão de festas<br>•Brinquedoteca e playground<br>•Bicicletário<br>•Espaço delivery<br>•Boxes para pranchas e equipamentos<br>Além disso, o empreendimento conta com serviços exclusivos que elevam a praticidade do dia a dia dos moradores.<br> Segurança e TecnologiaO Special Botafogo Residences oferece um sistema de segurança moderno e robusto, incluindo:<br>•Portaria 24h<br>•Controle de acesso inteligente<br>•CFTV com monitoramento<br>•Fechaduras biométricas<br>•Alarmes e barreiras eletrônicas<br>•Identificação de visitantes e prestadores<br> Sustentabilidade e EficiênciaO projeto incorpora soluções sustentáveis que reduzem o consumo de recursos naturais:<br>•Iluminação em LED<br>•Sensores de presença em áreas comuns<br>•Torneiras com temporizador<br>•Sistema dual flush nas descargas<br>•Infraestrutura para carros elétricos e bicicletas elétricas<br> ️ Diferenciais do Empreendimento•Apenas 10 unidades exclusivas<br>•Arquitetura contemporânea<br>•Alto padrão construtivo<br>•Coberturas duplex de luxo<br>•Personalização de plantas<br>•Localização nobre em Botafogo<br>•Pronto para morar <br><br> <br><br><br>Chave do anúncio: Lne1ks6rmBx6rCng

Características da casa:

• Academia
• Brinquedoteca
• Coworking
• Lavanderia
• Rua Asfaltada
• Sacada / Varanda
• Sauna
• Vigia
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Shopping Center
• Elevador
• Piscina
• Playground
• Recepção
• Salão De Festas
• Escritório
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Quantidade De Andares: 5

• Imóvel novo
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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