Casa de 4 quartos à venda no Condomínio Aruã, com 410m², em Charitas, Niterói/RJ

O imóvel "Casa de 4 quartos à venda no condomínio aruã, com 410m², em charitas, niterói/rj" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$5.000.000, condomínio por R$1.200, IPTU por R$850, 405m² de área total, 410m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói.

Localizada na Rua Dr. Armando Lopes, em Charitas, esta residência integra o exclusivo Condomínio Aruã, um dos endereços mais valorizados de Niterói. A localização combina privacidade, segurança e uma vista privilegiada para a Praia de Charitas e a Baía de Guanabara, além da proximidade com o catamarã para o Rio de Janeiro e fácil acesso às praias da Região Oceânica.<br><br>Com 410 m² de área construída em um terreno de 405 m², a casa apresenta arquitetura contemporânea assinada por Cândido Chutorianscy e foi construída há apenas dois anos. O projeto privilegia a integração entre os ambientes sociais, conectando sala, cozinha, varanda gourmet e piscina de forma harmoniosa, criando espaços amplos, iluminados e ideais para receber familiares e convidados.<br><br>A área íntima conta com quatro suítes, incluindo uma suíte master com closet, além de escritório e academia privativa. Os ambientes foram cuidadosamente planejados, com marcenaria sob medida da Todeschini na cozinha, closet da suíte principal e roupeiro, além de móveis planejados de alto padrão na sala e nos dormitórios. Os acabamentos incluem porcelanatos Portobello e diversos elementos que reforçam o padrão elevado da residência.<br><br>A área externa oferece piscina, varanda gourmet e quintal, complementando a proposta de conforto e lazer. A casa dispõe ainda de churrasqueira a gás MaquiRio, sistema fotovoltaico para maior eficiência energética, ar-condicionado, cozinha planejada, armários sob medida, área de serviço e quatro vagas de garagem.<br><br>O Condomínio Aruã oferece infraestrutura de segurança e lazer, com portaria e segurança 24 horas, sistema de câmeras de vigilância, acessibilidade, áreas verdes, campo de futebol e salão de festas, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.<br><br>Para mais informações, verificar disponibilidade ou avaliar se esta residência atende ao que você procura em Charitas, fale com a Clara, atendente 24h da Rio Hills Imóveis, pelo WhatsApp. Ela pode auxiliar você com informações objetivas e no ritmo da sua decisão.<br><br>A Rio Hills oferece suporte completo e transparente durante todo o processo, com: assistência jurídica, facilidades na aprovação de financiamentos e consórcios, e ainda agiliza a negociação com correspondentes bancários e na regularização do imóvel.<br><br>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: BDfeVXhBs1kSNLlu

Características da casa em condomínio:

• Academia
• Piscina
• Sacada / Varanda
• Vista Para A Montanha
• Vista Para O Mar
• Perto De Escolas
• Perto De Transporte Público
• Quadra De Futebol
• Playground
• Recepção
• Mobiliado
• Condomínio Fechado

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço
• Vista para o mar

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