CL Duque - Condomínio de galpões em Duque de Caxias - RJ para locação

O imóvel "Cl duque - condomínio de galpões em duque de caxias - rj para locação" possui Aluguel por R$22 /mês, condomínio por R$4 /mês, 2.000m² de área total, 2.000m² de área privada e está localizado em Rodovia Washington Luiz, Santa Cruz da Serra, Duque de Caxias.

CL Duque - Condomínio de galpões em Duque de Caxias - RJ para locação | Click Galpões - Macro Localização: O CL Duque fica estrategicamente localizado no município de Duque de Caxias, com acesso através da BR-040 | Rod. Washington Luiz, km 114. Distante apenas de 11 km do Trevo das Missões, ponto que liga as principais rodovias do Rio de Janeiro: BR-040, Av. Brasil e Rod. Pres. Dutra. Localizado no Raio 15, região com maior interesse de empresas e responsável por 24% das absorções de 2020. Alça de acesso exclusivo pela Rodovia Washington Luiz para o empreendimento. Fácil acesso tanto sentido RJ como para sentido Duque, pela saída 114 da rodovia. Para empresas que desejam divulgar sua marca, a fachada do condomínio é bastante promocional, pois está a apenas 1 km da BR 040. - Implantação Geral: Área total do terreno: 492.486 m² Potencial total construtivo: 200.381 m² - Portaria - Estacionamento externo para 12 carretas e 96 carros; - Estacionamento interno ''A'' para 154 carros; - Prédio de apoio com: restaurante, escritórios, vestiários e apoio para motoristas; - Estacionamento interno ''B'' para 136 carros; - Estacionamento interno ''C'' para 20 carretas, 12 caminhões e 126 carros; - Estacionamento interno ''D'' para 32 carretas e 3 caminhões; - Estacionamento interno ''E'' para 71 carretas. Galpão 3 - 52.601,76 m² Especificações técnicas: - Pé direito livre: 12,0 m; - Capacidade de piso: 5,0 t/m²; - Modulação de Pilares: 24,5 x 24,1 m (LxP); - Sistema de Combate à incêndio: Sprinklers, Hidrantes e Extintores (J4); - Quantidade de Docas: 136, com niveladoras automáticas; - Eficiência: 91%. Módulos disponíveis no galpão 3: Módulos 1 e 26: - Armazenagem: 1.793,16 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 123,70 m² - Área comum: 47,22 m² - Total: 1.964,08 m² - Docas: 5 Módulos 2 ao 12: - Armazenagem: 1.775,69 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 122,80 m² - Área comum: 46,77 m² - Total: 1.945,26 m² - Docas: 5 Módulos 13 e 14: - Armazenagem: 2.683,21 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 122,80 m² - Área comum: 53,20 m² - Total: 2.938,97 m² - Docas: 8 15 ao 25 - - Armazenagem: 1.775,69 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 185,10 m² - Área comum: 46,77 m² - Total: 1.945,26 m² - Docas: 5 - Total: 1.945,26 m² Total: - Armazenagem: 48.017,87 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 3.879,90 m² - Área comum: 1.229,77 m² - Total: 52.601,76 m² - Docas: 136 Expansões - Galpão 02 e 04: Mais de 100 mil m² de possibilidade de EXPANSÃO ou BUILT TO SUIT no condomínio. Com os seguintes projetos já aprovados, sendo possível alterações de acordo com a necessidade. Galpão 2: - Armazenagem: 56.198,26 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 3.144,00 m² - Área comum: 386,55 m² - Total: 59.728,81 m² - Docas: TBD - Eficiência: 94% Galpão 4: - Armazenagem: 40.132,45 m² - Mezanino: Sob Medida - Marquise: 3.319,20 m² - Área comum: 283,04 m² - Total: 43.734,69 m² - Docas: TBD - Eficiência: 92% Melhorias a serem realizadas: - Sistema de Controle de Acesso com torniquetes, estação de cadastro, semáforos, softwares de aceso; - Sistema de Alarme com botões de pânico fixo na portaria e CCO, transmissores móveis de pânico, sensores IVAs, botoeiras; - CFTV em todo o perímetro e áreas externas, com câmeras fixas, câmeras PTZ, servidor de gravação, mini dome totens. - Possibilidade de construção e adequações das áreas comuns; - Expansão da portaria; - Investimento em Tenant Improvements. Valor da Locação: R$ 22,50 m²; Valor do Condomínio: R$ 4,46 m²; Valor do IPTU: R$ 0,94 m² www.clickgalpoes.com.br | Imóveis Industriais www.clickimoveis.com.br | Imóveis Residenciais www.superseguros.com.br | Seguros de todos os ramos

Características do galpão / depósito:

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  Elevador De Serviço: 0

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